LOTTO C - piena proprietà di locale ad uso magazzino postoal piano seminterrato con doppio accesso dai vani scale condominiali, composto di due ampivani oltre servizi ed accessori per una superfi... +2 Fotos

Magazzino Firenze, Firenze – Base €130.560 | Asta Giudiziaria

Via BRENTA 13, 50126, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da tre unità immobiliari ubicate nel comune di (indirizzo omesso). Il primo lotto è un appartamento al terzo piano con superficie di 7,5 vani, il secondo è un magazzino al piano seminterrato di circa 160 mq e il terzo è un locale commerciale. Lo stato di conservazione è buono per tutti i beni, ma emergono alcune difformità catastali.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità tra planimetrie catastali e stato di fatto Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (3)

  • edificio con struttura portante mista cemento armato/laterizio in buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 11

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di informazioni su formalità pregiudizievoli o vincoli Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di quote di proprietà non esecutate Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • magazzino con superficie di circa 160 mq e due ampi vani Verweis Gutachten, S. 12
  • ubicazione in zona ad uso civile abitazione con servizi accessibili Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 256.000

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −49,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −32 % gegenüber dem ersten

  1. 28/05/2026 € 192.000 Ohne Gebote
  2. 08/10/2026 € 153.600 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 12/01/2027 € 130.560 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −49,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,0
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
130.560 €
Abschlag zum Gutachten
−49%
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di FIRENZE
Fläche
160 m²
Preis pro m²
€ 816/m²

Beschreibung des Loses

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Firenze statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €130.560. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €256.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 49 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €97.920. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 32.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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quote di partecipazione del valore nominale di E. 4.149,60 rappresentanti lo 0,57% del capitale sociale di Sochoci srl con sede legale in Regello (FI), piazza G. Amendola n. 4, codice fiscale e numero di iscrizione alla C.C.I.A.A. di Firenze 02008190486, numero REA FI - 358808, costituita in data 10.11.1983.
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Piena proprietà di un appartamento per civile abitazione posto al primo piano di un fabbricato ex colonico composto da ingresso, soggiorno cucinotto, disimpegno, due camere e due bagni, oltre ad un locale tecnico, soffitta di mq 12 ed un parco morto di mq 6 circa con annesso un appezzamento di terreno agricolo di mq 679 (catastali) oltre alla proprietà di una quota indivisa pari ad un quinto di una area esterna adibita a parcheggio condominiale avente la superficie di mq 525.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 26/10/2026
€174.960

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