magazzino al piano terra, composto da due locali con servizio igienico, dotati di tre ingressi e posto auto scoperto. +11 Fotos

Magazzino Genova, Genova – Base €103.900 | Asta Giudiziaria

Via del Campasso, 56R, 16151 Genova GE, Italia, 16151, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al quarto piano con cantina pertinenziale e un magazzino con posto auto esterno, entrambi ubicati a Genova. L'appartamento versa in pessimo stato conservativo con diffusi fenomeni di umidità, infissi rotti e impianti non funzionanti, mentre il magazzino è in condizioni sufficienti. Entrambi i lotti sono gravati da ipoteche e occupati dall'esecutato.

Festgestellte Risiken (7)

  • Pessimo stato conservativo dell'appartamento: muffe, infiltrazioni, infissi rotti e impianti non funzionanti Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale ben servita e con buone connessioni Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

1,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +56,0 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteche volontarie e di riscossione su tutti i beni Verweis Gutachten, S. 13
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e della moglie in virtù di comodato d'uso gratuito
  • Spese condominiali arretrate per € 5.663,78 sull'appartamento Verweis Gutachten, S. 14
  • Difformità catastali sull'appartamento: errore nella rappresentazione del balcone e quota del controsoffitto non indicata Verweis Gutachten, S. 10
  • Mancanza di certificazioni di conformità per impianti elettrico e idrico Verweis Gutachten, S. 14
  • Problemi infiltrativi segnalati dal condominio su copertura e facciata del magazzino

Weitere positive Aspekte

  • Ampia superficie dell'appartamento (202 mq) con distribuzione interna ben articolata Verweis Gutachten, S. 6
  • Magazzino con accesso indipendente e posto auto pertinenziale con passo carrabile Verweis Gutachten, S. 5
  • Regolarità edilizia del magazzino e del posto auto, con pratiche di regolarizzazione disponibili Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 66.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +56,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
103.900 €
Gebotsfrist
02/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
109 m²
Preis pro m²
€ 953/m²

Beschreibung des Loses

magazzino al piano terra, composto da due locali con servizio igienico, dotati di tre ingressi e posto auto scoperto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €103.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €77.925. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Endet am 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Endet am 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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