Magazzino a Signa (FI), Via della Manifattura 19/C - LOTTO 1

Magazzino Signa, Firenze – Base €46.800 | Asta Giudiziaria

Via della Manifattura, 19, 50058 Signa FI, Italia, Signa, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

L'unità immobiliare oggetto di stima è un magazzino di 68 mq sito in via della (indirizzo omesso) n. 19/C a (indirizzo omesso), parte di un fabbricato condominiale con accesso autonomo e piccolo resede. L'immobile è in buono stato di conservazione, dotato di impianti a norma e ubicato in zona centrale con servizi e trasporti pubblici. La perizia include anche 4 appezzamenti agricoli per complessivi 15.058 mq, con accessi e servitù parziali.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità edilizie: soppalco non conforme e parete in (indirizzo omesso) non autorizzata, con oneri di regolarizzazione stimati in €6.000 Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale con servizi e trasporti pubblici a poca distanza Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • accessi ai terreni non ottimali: strade vicinali e diritti di passo complessi Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di servitù di passo pedonale e carrabile su parte dei terreni Verweis Gutachten, S. 7
  • un appezzamento di terreno (part. 198) risulta attualmente sede stradale Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • stato di conservazione normale con impianti recentemente adeguati Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di piccolo resede ad uso esclusivo per il magazzino Verweis Gutachten, S. 3
  • ampia superficie dei terreni (15.058 mq) con potenziale di valorizzazione Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 52.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −18.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
46.800 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Magazzino a Signa (FI), Via della Manifattura 19/C - LOTTO 1

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Signa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €46.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €35.100. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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