Piena proprietà per la quota di 1/1 di Bar - Ristorante - Sala Giochi - ex Discoteca in abbandono (sup. lorda 818 mq). In pessimo stato di conservazione, inagibile ed in parte collabente. Libero. Identificazione catastale come da Avviso. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica +18 Fotos

Negozi, Botteghe Taglio di Po, Rovigo – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

in Valle Dell'Oca, Via Umbria, 12, 45019, Taglio di Po, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un complesso commerciale composto da un bar-trattoria-sala giochi, un'ex discoteca e unità collabenti, ubicato in zona periferica di un piccolo agglomerato rurale in (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è gravemente compromesso per vandalismi e abbandono, con necessità di interventi di messa in sicurezza e bonifica. Il valore di mercato stimato è di 114.078 euro, con prezzo base d'asta fissato a 96.966 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • gravi danni da vandalismo e abbandono con necessità di interventi di messa in sicurezza e bonifica Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona periferica con potenziale commerciale residuale Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −56,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,3
  • Verlauf der Termine 3 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 8
  • presenza di ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli Verweis Gutachten, S. 8
  • difformità urbanistiche ed edilizie per ex discoteca e primo piano non sanate Verweis Gutachten, S. 9
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico, idro-termo-sanitario privi di certificazione) Verweis Gutachten, S. 12
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di circa 818 mq tra unità principali e pertinenze Verweis Gutachten, S. 9
  • documentazione catastale e urbanistica aggiornata per il bar-trattoria Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici rilevanti Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 114.078 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −56,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −48,4 % gegenüber dem ersten

  1. 19/03/2026 € 96.900 Ohne Gebote
  2. 04/06/2026 € 77.520 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 24/09/2026 € 62.500 Ohne Gebote −19,4 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 03/12/2026 € 50.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
50.000 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di ROVIGO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1/1 di Bar - Ristorante - Sala Giochi - ex Discoteca in abbandono (sup. lorda 818 mq). In pessimo stato di conservazione, inagibile ed in parte collabente. Libero. Identificazione catastale come da Avviso. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Taglio di Po statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di ROVIGO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €50.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 48.4 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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