Negozi, Botteghe a Taglio di Po — base €50.000

Q: Taglio di Po 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.000。 最低有效出价为 €37.500。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 48.4%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è un complesso commerciale composto da un bar-trattoria-sala giochi, un'ex discoteca e unità collabenti, ubicato in zona periferica di un piccolo agglomerato rurale in (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è gravemente compromesso per vandalismi e abbandono, con necessità di interventi di messa in sicurezza e bonifica. Il valore di mercato stimato è di 114.078 euro, con prezzo base d'asta fissato a 96.966 euro.

发现的风险 (6)

gravi danni da vandalismo e abbandono con necessità di interventi di messa in sicurezza e bonifica 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona periferica con potenziale commerciale residuale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −56,2% （估值来源：评估报告分析） +2,3
拍卖轮次记录此前 3 次拍卖流拍 +1,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

未提供能效证书 (APE) 评估报告参考，第 8 页
presenza di ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli 评估报告参考，第 8 页
difformità urbanistiche ed edilizie per ex discoteca e primo piano non sanate 评估报告参考，第 9 页
(nome omesso) non a norma (elettrico, termico, idro-termo-sanitario privi di certificazione) 评估报告参考，第 12 页
accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

superficie complessiva di circa 818 mq tra unità principali e pertinenze 评估报告参考，第 9 页
documentazione catastale e urbanistica aggiornata per il bar-trattoria 评估报告参考，第 6 页
assenza di vincoli ambientali o paesaggistici rilevanti 评估报告参考，第 9 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 114.078 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −56,2%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −48,4%

19/03/2026 € 96.900 流拍
04/06/2026 € 77.520 流拍较上一次 −20%
24/09/2026 € 62.500 流拍较上一次 −19,4%
03/12/2026 € 50.000 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di Bar - Ristorante - Sala Giochi - ex Discoteca in abbandono (sup. lorda 818 mq). In pessimo stato di conservazione, inagibile ed in parte collabente. Libero. Identificazione catastale come da Avviso. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica

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关于这场拍卖的常见问题

Taglio di Po 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.000。最低有效出价为 €37.500。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 48.4%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 4.500
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.450
参考总额（价格 + 费用）	€ 55.450

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