Piena proprietà per la quota di 1/1 di Bar - Ristorante - Sala Giochi - ex Discoteca in abbandono (sup. lorda 818 mq). In pessimo stato di conservazione, inagibile ed in parte collabente. Libero. Identificazione catastale come da Avviso. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica +18 张照片

Negozi, Botteghe Taglio di Po, Rovigo – Base €62.500 | Asta Giudiziaria

in Valle Dell'Oca, Via Umbria, 12, 45019, Taglio di Po, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso composto da un bar-trattoria-sala giochi, un'ex discoteca e unità collabenti, ubicato in zona periferica rurale del (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è gravemente compromesso da vandalismi e abbandono, con necessità di interventi di messa in sicurezza e bonifica. La superficie complessiva è di circa 818 mq, con accessibilità limitata per disabili.

发现的风险 (7)

  • stato di abbandono e vandalismo con danni strutturali

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale sviluppo commerciale

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −45,2% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)
  • presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare
  • difformità urbanistiche ed edilizie non sanate
  • necessità di bonifica da materiali pericolosi (es. amianto)
  • (nome omesso) non a norma e privi di certificazione
  • accesso pericoloso e necessità di messa in sicurezza

其他有利因素

  • superficie totale di 818 mq con pertinenze esterne
  • documentazione catastale e urbanistica aggiornata per parte dell'immobile
  • assenza di occupanti e vincoli di locazione
  • potenziale riconversione d'uso (es. attività commerciale o ricettiva)
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与市场对比

评估报告估值：€ 114.078 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −45,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −35,5%

  1. 19/03/2026 € 96.900 流拍
  2. 04/06/2026 € 77.520 流拍 较上一次 −20%
  3. 24/09/2026 € 62.500 当前拍卖 较上一次 −19,4%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
62.500 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di Bar - Ristorante - Sala Giochi - ex Discoteca in abbandono (sup. lorda 818 mq). In pessimo stato di conservazione, inagibile ed in parte collabente. Libero. Identificazione catastale come da Avviso. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica

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关于这场拍卖的常见问题

Taglio di Po 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.500。 最低有效出价为 €46.875。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 35.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€7.500
 Piena proprietà di abitazione isolata (vani 5) con cantina e due autorimesse in corpi staccati oltre area cortiliva di pertinenza esclusiva. Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: presenti irregolarità sanabili, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
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Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
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 (Lotto 3) Porta blindata marca GARDESA, a doppio battente, color legno
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€700
 (Lotto 4) Porta blindata marca PD, modello standard, n. 1 anta, color legno
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Bene Generico · 21/10/2026 截止
€400

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