1/1 di attività commerciale con annessi e sottostanti magazzini per un tot. di mq. 650,31 cat. C1 e C2 (magazzini), oltre alla corte esclusiva. Maggiori dettagli in perizia e avviso.

Negozi, Botteghe Praia a Mare, Cosenza – Base €380.000 | Asta Giudiziaria

Località Foresta, viale Europa, snc, 87028, Praia a Mare, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un complesso commerciale in stato di abbandono ubicato in zona turistico-balneare del comune di (indirizzo omesso). Comprende due unità immobiliari (negozio e deposito) per una superficie commerciale di 650,31 mq, con pertinenza di corte esclusiva di 1.020 mq. Il terreno adiacente, di 10.190 mq, è incolto e destinato a verde pubblico. La perizia evidenzia gravi carenze strutturali, difformità catastali e oneri condominiali pregressi non pagati.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità catastali non sanate (trasformazione terrazzo in portico, distribuzione interna non conforme) Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona turistico-balneare ad alta frequentazione estiva con servizi primari

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Oneri condominiali pregressi non pagati per €12.830,59 Verweis Gutachten, S. 22
  • Ipoteca volontaria per €269.700 e decreto ingiuntivo per €640.767,29 Verweis Gutachten, S. 21
  • Terreno vincolato a verde pubblico con destinazione agricola de facto Verweis Gutachten, S. 28
  • Costi di sanatoria edilizia stimati in €2.500 per regolarizzazione difformità interne Verweis Gutachten, S. 26
  • Costi di regolarizzazione catastale stimati in €800 Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 650,31 mq con corte esclusiva di 1.020 mq Verweis Gutachten, S. 7
  • Titoli edilizi regolari (licenze e certificati di agibilità dal 1986 al 2001) Verweis Gutachten, S. 23
  • Documentazione ipocatastale completa ex art. 567 c.p.c.
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 380.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
380.000 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di PAOLA
Fläche
650 m²
Preis pro m²
€ 584/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

1/1 di attività commerciale con annessi e sottostanti magazzini per un tot. di mq. 650,31 cat. C1 e C2 (magazzini), oltre alla corte esclusiva. Maggiori dettagli in perizia e avviso.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Praia a Mare statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di PAOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €380.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €285.000. Die Mindesterhöhung beträgt €15.200.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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