1/1 di attività commerciale con annessi e sottostanti magazzini per un tot. di mq. 650,31 cat. C1 e C2 (magazzini), oltre alla corte esclusiva. Maggiori dettagli in perizia e avviso.

Negozi, Botteghe Praia a Mare, Cosenza – Base €380.000 | Asta Giudiziaria

Località Foresta, viale Europa, snc, 87028, Praia a Mare, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso commerciale in stato di abbandono ubicato in zona turistico-balneare del comune di (indirizzo omesso). Comprende due unità immobiliari (negozio e deposito) per una superficie commerciale di 650,31 mq, con pertinenza di corte esclusiva di 1.020 mq. Il terreno adiacente, di 10.190 mq, è incolto e destinato a verde pubblico. La perizia evidenzia gravi carenze strutturali, difformità catastali e oneri condominiali pregressi non pagati.

发现的风险 (6)

  • Difformità catastali non sanate (trasformazione terrazzo in portico, distribuzione interna non conforme) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona turistico-balneare ad alta frequentazione estiva con servizi primari

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Oneri condominiali pregressi non pagati per €12.830,59 评估报告参考，第 22 页
  • Ipoteca volontaria per €269.700 e decreto ingiuntivo per €640.767,29 评估报告参考，第 21 页
  • Terreno vincolato a verde pubblico con destinazione agricola de facto 评估报告参考，第 28 页
  • Costi di sanatoria edilizia stimati in €2.500 per regolarizzazione difformità interne 评估报告参考，第 26 页
  • Costi di regolarizzazione catastale stimati in €800 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 650,31 mq con corte esclusiva di 1.020 mq 评估报告参考，第 7 页
  • Titoli edilizi regolari (licenze e certificati di agibilità dal 1986 al 2001) 评估报告参考，第 23 页
  • Documentazione ipocatastale completa ex art. 567 c.p.c.
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与市场对比

评估报告估值：€ 380.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
380.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di PAOLA
面积
650 m²
每平方米价格
€ 584/m²
楼层
T

拍品描述

1/1 di attività commerciale con annessi e sottostanti magazzini per un tot. di mq. 650,31 cat. C1 e C2 (magazzini), oltre alla corte esclusiva. Maggiori dettagli in perizia e avviso.

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关于这场拍卖的常见问题

Praia a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €380.000。 最低有效出价为 €285.000。 最低加价幅度为 €15.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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