Negozi, Botteghe – Base €260.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel (indirizzo omesso), identificato catastalmente al foglio 123, particella 456, sub 7. Si tratta di un appartamento al piano terzo, interno 5, con superficie commerciale di circa 85 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balcone. L'immobile risulta in possesso dell'esecutato, con stato di manutenzione discreto e dotato di impianti a norma. La perizia tecnica è stata redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c. per la valutazione ai fini della vendita forzata.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di difformità urbanistico-edilizie non sanabili Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Posizione centrale in zona ben servita da trasporti e servizi Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +40,5 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Possibile occupazione abusiva da parte di terzi senza titolo Verweis Gutachten, S. 13
  • Rischio di vincoli storici o ambientali non ancora verificati Verweis Gutachten, S. 14
  • Eventuali spese condominiali insolute non ancora quantificate Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) conservativo discreto con impianti a norma Verweis Gutachten, S. 6
  • Superficie commerciale di 85 mq, adeguata per il segmento di mercato Verweis Gutachten, S. 16
  • Accessibilità garantita da scale e ascensore condominiale Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +40,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
260.000 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di: BENE 1: capannone/uffici (catastalmente locale commerciale) ubicato nel Comune di Comune di Giugliano in Campania (Na), alla via Ripuaria n. 119 (catastalmente snc), piano terra e piano primo; BENE 2 - capannone (catastalmente locale commerciale) ubicato nel Comune di Comune di Giugliano in Campania (Na), alla via Ripuaria n. 119 (catastalmente snc), piano terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €260.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €195.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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