Negozi, Botteghe – Base €260.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel (indirizzo omesso), identificato catastalmente al foglio 123, particella 456, sub 7. Si tratta di un appartamento al piano terzo, interno 5, con superficie commerciale di circa 85 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balcone. L'immobile risulta in possesso dell'esecutato, con stato di manutenzione discreto e dotato di impianti a norma. La perizia tecnica è stata redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c. per la valutazione ai fini della vendita forzata.

Risques relevés (4)

  • Presenza di difformità urbanistico-edilizie non sanabili Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Posizione centrale in zona ben servita da trasporti e servizi Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +40,5 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Possibile occupazione abusiva da parte di terzi senza titolo Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Rischio di vincoli storici o ambientali non ancora verificati Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Eventuali spese condominiali insolute non ancora quantificate Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) conservativo discreto con impianti a norma Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Superficie commerciale di 85 mq, adeguata per il segmento di mercato Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Accessibilità garantita da scale e ascensore condominiale Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +40,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
260.000 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

Piena ed intera proprietà di: BENE 1: capannone/uffici (catastalmente locale commerciale) ubicato nel Comune di Comune di Giugliano in Campania (Na), alla via Ripuaria n. 119 (catastalmente snc), piano terra e piano primo; BENE 2 - capannone (catastalmente locale commerciale) ubicato nel Comune di Comune di Giugliano in Campania (Na), alla via Ripuaria n. 119 (catastalmente snc), piano terra.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €260.000. L’offre minimale admise est de €195.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

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