Piena proprietà del locale commerciale sito in comune di Olbia (SS) Via Acquedotto n°116-118 – Piano Terra, censito al catasto fabbricati al Foglio 30 Mappale 1360 Sub 16 (ex F. 30 Part. 1360 sub 10 e sub 6, ex F. 10 Part. 2445 sub 3, ex F. 30 part. 2444 sub 2)Categoria C/1, classe 1, Consistenza Mq 139, Rendita Catastale € 4.041,64, così come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimento +11 Fotos

Negozi, Botteghe Olbia, Sassari – Base €179.200 | Asta Giudiziaria

Via Acquedotto n 116-118, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un locale commerciale ubicato a Tempio Pausania, accorpato in un'unica unità immobiliare (Foglio 30 Particella 1360 Sub. 16) con superficie commerciale di 186,40 mq. Si tratta di un fabbricato in discreto stato di manutenzione, con destinazione commerciale, libero da occupazioni e gravami. La stima tiene conto di oneri di regolarizzazione urbanistica per €4.000,00.

Festgestellte Risiken (3)

  • Presenza di difformità urbanistiche non sanabili (veranda non regolarizzabile) Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • Unità immobiliare accorpata e regolarmente censita dopo variazione catastale Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −35,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Costi aggiuntivi per rimozione veranda e regolarizzazione pratiche (€4.000,00) Verweis Gutachten, S. 13
  • Ipoteche volontarie preesistenti (mutuo fondiario) ancora iscritte Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • Ubicazione prossima a scuole superiori e centro cittadino, con buoni collegamenti
  • Titoli abilitativi storici (licenze edilizie 1960-1962) e agibilità acquisita nel 2006 Verweis Gutachten, S. 13
  • Assenza di vincoli artistici, storici o di inalienabilità Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 276.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −35,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
179.200 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà del locale commerciale sito in comune di Olbia (SS) Via Acquedotto n°116-118 – Piano Terra, censito al catasto fabbricati al Foglio 30 Mappale 1360 Sub 16 (ex F. 30 Part. 1360 sub 10 e sub 6, ex F. 10 Part. 2445 sub 3, ex F. 30 part. 2444 sub 2)Categoria C/1, classe 1, Consistenza Mq 139, Rendita Catastale € 4.041,64, così come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimento

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Olbia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €179.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €134.400. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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