Piena proprietà del locale commerciale sito in comune di Olbia (SS) Via Acquedotto n°116-118 – Piano Terra, censito al catasto fabbricati al Foglio 30 Mappale 1360 Sub 16 (ex F. 30 Part. 1360 sub 10 e sub 6, ex F. 10 Part. 2445 sub 3, ex F. 30 part. 2444 sub 2)Categoria C/1, classe 1, Consistenza Mq 139, Rendita Catastale € 4.041,64, così come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimento +11 张照片

Negozi, Botteghe Olbia, Sassari – Base €179.200 | Asta Giudiziaria

Via Acquedotto n 116-118, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un locale commerciale ubicato a Tempio Pausania, accorpato in un'unica unità immobiliare (Foglio 30 Particella 1360 Sub. 16) con superficie commerciale di 186,40 mq. Si tratta di un fabbricato in discreto stato di manutenzione, con destinazione commerciale, libero da occupazioni e gravami. La stima tiene conto di oneri di regolarizzazione urbanistica per €4.000,00.

发现的风险 (3)

  • Presenza di difformità urbanistiche non sanabili (veranda non regolarizzabile) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • Unità immobiliare accorpata e regolarmente censita dopo variazione catastale 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,1% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Costi aggiuntivi per rimozione veranda e regolarizzazione pratiche (€4.000,00) 评估报告参考，第 13 页
  • Ipoteche volontarie preesistenti (mutuo fondiario) ancora iscritte 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • Ubicazione prossima a scuole superiori e centro cittadino, con buoni collegamenti
  • Titoli abilitativi storici (licenze edilizie 1960-1962) e agibilità acquisita nel 2006 评估报告参考，第 13 页
  • Assenza di vincoli artistici, storici o di inalienabilità 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 276.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −35,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
179.200 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Piena proprietà del locale commerciale sito in comune di Olbia (SS) Via Acquedotto n°116-118 – Piano Terra, censito al catasto fabbricati al Foglio 30 Mappale 1360 Sub 16 (ex F. 30 Part. 1360 sub 10 e sub 6, ex F. 10 Part. 2445 sub 3, ex F. 30 part. 2444 sub 2)Categoria C/1, classe 1, Consistenza Mq 139, Rendita Catastale € 4.041,64, così come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimento

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €179.200。 最低有效出价为 €134.400。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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