Negozi, Botteghe Niscemi, Caltanissetta – Base €68.880 | Asta Giudiziaria

Via IV Novembre, 7, 93015 Niscemi CL, Italia, 93015, Niscemi, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un negozio ubicato a (indirizzo omesso) in (indirizzo omesso), identificato catastalmente al foglio 89, particella 592 sub 18, graffato con la particella 593 sub 6. Si tratta di un'unità immobiliare di categoria C/1, classe 4, con superficie di 84 mq. Il bene risulta pignorato e gravato da iscrizioni pregiudizievoli, tra cui pignoramenti e ipoteche per debiti fiscali.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di pignoramenti e ipoteche per debiti fiscali ((ente omesso) e Riscossione Sicilia S.p.A.) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale centrale, con potenziale appeal per attività di vendita o servizi Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Possibile presenza di abusi edilizi o difformità urbanistiche non sanate Verweis Gutachten, S. 6
  • Rischio di occupazione da parte di terzi con contratti non regolari Verweis Gutachten, S. 9
  • Vincoli condominiali o oneri non eliminabili (es. spese condominiali insolute) Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 84 mq, dimensione idonea per attività commerciali di medie dimensioni Verweis Gutachten, S. 14
  • Documentazione catastale e planimetrica disponibile, con aggiornamenti recenti Verweis Gutachten, S. 14
  • Proprietà in regime di comunione legale, con possibilità di divisione in natura Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 68.880

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
68.880 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di GELA

Beschreibung des Loses

IMMOBILE A USO COMMERCIALE AL PIANO TERRA, SITO IN NISCEMI, VIA IV NOVEMBRE 7, MQ 84.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Niscemi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €68.880. Das zulässige Mindestgebot beträgt €51.660. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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