a) Negozio piano terra, di circa 54,45 mq superficie commerciale, 42,15 mq circa di superficie utile composto da ingresso direttamente su locale commerciale di circa 37,10 mq, n.1 anti-wc di circa 2,70 mq e n.1 wc di circa 2,35 mq; b) Deposito di circa 39,79 mq superficie commerciale, 31,00 mq circa di superficie utile composto da Ingresso di circa 11,60 mq ed un magazzino di circa 19,40 mq; C) unitamente all’immobile di cui al sub. 6 vengono trasferiti anche i beni mobili in esso presenti +1 Fotos

Negozi, Botteghe Milazzo, Messina – Base €96.470 | Asta Giudiziaria

Via Minniti Tenente 62, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

Due immobili commerciali al piano terra in un fabbricato a tre elevazioni fuori terra a Messina, uno adibito a negozio (54,45 mq) e uno a magazzino (39,79 mq). L'immobile negozio risulta conforme al titolo edilizio, mentre il magazzino presenta difformità interne non sanate. Valore stimato complessivo per i due immobili: €92.819,60, con oneri di regolarizzazione pari a €3.170 per il magazzino.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità catastale e urbanistica nell'immobile magazzino (Foglio 6, Part.lla 862, Sub.7) Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • immobile negozio in buono stato conservativo e immediatamente utilizzabile Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +3,9 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di documentazione edilizia per la diversa distribuzione interna del magazzino Verweis Gutachten, S. 5
  • necessità di sanatoria edilizia (CILA) per regolarizzare l'abuso nel magazzino Verweis Gutachten, S. 5
  • impianti da verificare ai sensi del (ente omesso) 37/08 (ex 46/90) Verweis Gutachten, S. 5
  • agibilità da richiedere per il magazzino Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento/raffrescamento funzionanti Verweis Gutachten, S. 5
  • fabbricato con struttura portante in muratura ordinaria e solai in c.a., in buone condizioni generali Verweis Gutachten, S. 6
  • zona commerciale ben servita e con buone dotazioni impiantistiche Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 92.819 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +3,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
96.470 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA

Beschreibung des Loses

a) Negozio piano terra, di circa 54,45 mq superficie commerciale, 42,15 mq circa di superficie utile composto da ingresso direttamente su locale commerciale di circa 37,10 mq, n.1 anti-wc di circa 2,70 mq e n.1 wc di circa 2,35 mq; b) Deposito di circa 39,79 mq superficie commerciale, 31,00 mq circa di superficie utile composto da Ingresso di circa 11,60 mq ed un magazzino di circa 19,40 mq; C) unitamente all’immobile di cui al sub. 6 vengono trasferiti anche i beni mobili in esso presenti

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Milazzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €96.470. Das zulässige Mindestgebot beträgt €72.352. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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