a) Negozio piano terra, di circa 54,45 mq superficie commerciale, 42,15 mq circa di superficie utile composto da ingresso direttamente su locale commerciale di circa 37,10 mq, n.1 anti-wc di circa 2,70 mq e n.1 wc di circa 2,35 mq; b) Deposito di circa 39,79 mq superficie commerciale, 31,00 mq circa di superficie utile composto da Ingresso di circa 11,60 mq ed un magazzino di circa 19,40 mq; C) unitamente all’immobile di cui al sub. 6 vengono trasferiti anche i beni mobili in esso presenti +1 photos

Negozi, Botteghe Milazzo, Messina – Base €96.470 | Asta Giudiziaria

Via Minniti Tenente 62, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili commerciali al piano terra in un fabbricato a tre elevazioni fuori terra a Messina, uno adibito a negozio (54,45 mq) e uno a magazzino (39,79 mq). L'immobile negozio risulta conforme al titolo edilizio, mentre il magazzino presenta difformità interne non sanate. Valore stimato complessivo per i due immobili: €92.819,60, con oneri di regolarizzazione pari a €3.170 per il magazzino.

Risques relevés (5)

  • difformità catastale e urbanistica nell'immobile magazzino (Foglio 6, Part.lla 862, Sub.7) Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • immobile negozio in buono stato conservativo e immediatamente utilizzabile Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

2,9 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +3,9 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di documentazione edilizia per la diversa distribuzione interna del magazzino Référence rapport d’expertise, p. 5
  • necessità di sanatoria edilizia (CILA) per regolarizzare l'abuso nel magazzino Référence rapport d’expertise, p. 5
  • impianti da verificare ai sensi del (ente omesso) 37/08 (ex 46/90) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • agibilità da richiedere per il magazzino Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • presenza di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento/raffrescamento funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • fabbricato con struttura portante in muratura ordinaria e solai in c.a., in buone condizioni generali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • zona commerciale ben servita e con buone dotazioni impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 92.819 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +3,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
96.470 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA

Description du lot

a) Negozio piano terra, di circa 54,45 mq superficie commerciale, 42,15 mq circa di superficie utile composto da ingresso direttamente su locale commerciale di circa 37,10 mq, n.1 anti-wc di circa 2,70 mq e n.1 wc di circa 2,35 mq; b) Deposito di circa 39,79 mq superficie commerciale, 31,00 mq circa di superficie utile composto da Ingresso di circa 11,60 mq ed un magazzino di circa 19,40 mq; C) unitamente all’immobile di cui al sub. 6 vengono trasferiti anche i beni mobili in esso presenti

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Milazzo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €96.470. L’offre minimale admise est de €72.352. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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