LOTTO 6: Negozio a Gorla Minore in Via Ambrogio Colombo, 56/L, della superficie commerciale di 180 mq.Trattasi di porzione ad uso negozio ubicato all' interno di ampio complesso commerciale, composto da vano principale con luci vetrine nonchè vani accessori. +11 Fotos

Negozio Gorla Minore, Varese – Base €147.250 | Asta Giudiziaria

Via A. Colombo, 56, 21055 Gorla Minore VA, Italia, Gorla Minore, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

Negozio commerciale di 86 mq al piano terra in complesso commerciale a Gorla Minore ((indirizzo omesso)), categoria catastale C/1 classe 5. Valore di mercato stimato in €95.000, con riduzioni per occupazione e difformità per un valore di realizzo giudiziario di €80.275. L'immobile risulta occupato da affittuario con contratto rinnovato fino al 2027 e presenta difformità edilizie regolarizzabili.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di affittuario con contratto rinnovato fino al 30/11/2027 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in complesso commerciale con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

1,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +55,0 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizia (parete divisoria non prevista nei grafici comunali) Verweis Gutachten, S. 8
  • presenza di ipoteca volontaria attiva di €9.000.000 a favore di istituto bancario Verweis Gutachten, S. 3
  • consistente debito condominiale non decurtato dal valore stimato Verweis Gutachten, S. 5
  • collegamento fisico con unità confinante tramite varchi porta, necessità di separazione Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 86 mq con vetrina, disimpegno e servizio igienico Verweis Gutachten, S. 2
  • finiture in alluminio, laminato, piastrelloni e controsoffitto metallico Verweis Gutachten, S. 2
  • destinazione d'uso commerciale in zona periferica con PGT vigente Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 95.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +55,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −33.2 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
147.250 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

LOTTO 6: Negozio a Gorla Minore in Via Ambrogio Colombo, 56/L, della superficie commerciale di 180 mq.Trattasi di porzione ad uso negozio ubicato all' interno di ampio complesso commerciale, composto da vano principale con luci vetrine nonchè vani accessori.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gorla Minore statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/10/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €147.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €147.250. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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