Negozio ubicato a Santo Stefano d'Aveto (GE) - Via E. Razzetti 29 interno E. Locale commerciale, posto al piano terra, al primo e secondo sotto strada del civico 29 nero di Via Razzetti, in zona centrale a Santo Stefano d'Aveto, in mezzo al verde, vicino all'azienda di promozione turistica, a parcheggi pubblici, ad altre attività commerciali, bar e similari. Vi è una zona di vendita dotata d'ampie vetrate collegata ad altra zona espositiva con bagno e antibagno. Il piano fondi è destinato a cantine. +19 Fotos

Negozio Santo Stefano d'Aveto, Genova – Base €23.515 | Asta Giudiziaria

Via E. Razzetti 29, interno E, piano T-S1-S2, 16049, Santo Stefano d'Aveto, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) commerciale ubicato a Santo Stefano d'Aveto, in zona centrale con buone dotazioni di servizi (scuole, parcheggi, impianti sportivi). Edificio costruito negli anni '70, in discreto stato conservativo, con struttura in cemento armato e copertura in ardesia. L'immobile è libero da occupazioni e presenta ancora arredi della precedente attività commerciale.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di allacci alle utenze (elettricità)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona turistica con servizi

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • classe energetica G (alta inefficienza)
  • vincolo paesaggistico sulla zona
  • debiti condominiali non ancora saldati

Weitere positive Aspekte

  • discreta dotazione di parcheggi e attività commerciali
  • struttura portante in cemento armato
  • presenza di impianto di riscaldamento condominiale
  • superficie commerciale di 127 mq con ampie vetrate
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 74.318

Schätzwert laut Gutachten: € 82.576 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
23.515 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
29/10/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
170 m²
Preis pro m²
€ 138/m²
Zimmer
3.0
Etage
T S1 S2

Beschreibung des Loses

Negozio ubicato a Santo Stefano d'Aveto (GE) - Via E. Razzetti 29 interno E. Locale commerciale, posto al piano terra, al primo e secondo sotto strada del civico 29 nero di Via Razzetti, in zona centrale a Santo Stefano d'Aveto, in mezzo al verde, vicino all'azienda di promozione turistica, a parcheggi pubblici, ad altre attività commerciali, bar e similari. Vi è una zona di vendita dotata d'ampie vetrate collegata ad altra zona espositiva con bagno e antibagno. Il piano fondi è destinato a cantine.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Santo Stefano d'Aveto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €23.515. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €74.318 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €17.636. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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