DUE LOCALI NEGOZIO +6 Fotos

Negozio Monte Urano, Fermo – Base €30.944 | Asta Giudiziaria

Via GRAMSCI NN.36-38, 63813, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

Due locali adibiti a negozi ubicati a Fermo, in un palazzo di civile abitazione al piano terra, con superficie catastale di 71 mq ciascuno. Gli immobili sono in buono stato conservativo, dotati di impianti e servizi igienici, ma presentano difformità edilizie e necessità di regolarizzazione catastale e condominiale.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità edilizie e necessità di regolarizzazione (soppalco non autorizzato, bagni non indicati nelle licenze) Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale di Fermo, in un palazzo di civile abitazione Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −79,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione del locale sub.21 da parte di affittuario con contratto in essere fino al 2026 Verweis Gutachten, S. 5
  • debiti condominiali non saldati per entrambi i locali (€3.478,49 totali)
  • presenza di servizi igienici datati in entrambi i locali Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono, con impianti di illuminazione, condizionamento e accessibilità Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie catastale di 71 mq per ciascun locale, con consistenza effettiva di 62 mq Verweis Gutachten, S. 5
  • possibilità di vendita unitaria dei due lotti in aderenza, ottimizzando la valorizzazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 152.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −79,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.944 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

DUE LOCALI NEGOZIO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monte Urano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.944. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.208. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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