Negozio a Mori (TN), via Gustavo Modena 47. Superficie commerciale di 625,00 mq. Piano terra e sottostrada. Accesso da vetrina. Vano commerciale con bagni, ambienti secondari, scala a chiocciola, archivio, magazzino, camera blindata e vani tecnici. Inclusi corte e rampa carrabile. Finiture e impianti vetusti. Difformità da sanare. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638371

Negozio Mori, Trento – Base €393.700 | Asta Giudiziaria

Via Gustavo Modena, 47, 38065 Mori TN, Italia, 38065, Mori, Trento · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

Negozio commerciale ubicato a Mori ((indirizzo omesso)), distribuito su due piani (piano terra e interrato) per una superficie commerciale complessiva di 625 mq. L'immobile versa in stato di abbandono e degrado, con necessità di ristrutturazione completa e bonifica della copertura in amianto. La documentazione urbanistica presenta difformità e assenza di agibilità, richiedendo pratiche di sanatoria. Il valore di mercato stimato è pari a 562.500 euro, con una riduzione del 30% per liquidazione forzata, portando il valore di realizzo a 393.700 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • abusi edilizi e difformità di layout interno

Positive Aspekte (4)

  • superficie commerciale di 625 mq, distribuita su due piani Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −30,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e necessità di pratiche di sanatoria
  • copertura in amianto da bonificare
  • stato di abbandono e degrado con necessità di ristrutturazione completa Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di infiltrazioni e impianti obsoleti da rifare Verweis Gutachten, S. 6
  • documentazione urbanistica incompleta e vetusta
  • area esterna non accessibile per vegetazione fitta

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona commerciale consolidata Verweis Gutachten, S. 16
  • presenza di accesso carraio e pedonale Verweis Gutachten, S. 6
  • titoli autorizzativi storici (anni '60-'80) disponibili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 562.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −30,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
393.700 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di MILANO
Fläche
625 m²
Preis pro m²
€ 630/m²
Etage
0

Beschreibung des Loses

Negozio a Mori (TN), via Gustavo Modena 47. Superficie commerciale di 625,00 mq. Piano terra e sottostrada. Accesso da vetrina. Vano commerciale con bagni, ambienti secondari, scala a chiocciola, archivio, magazzino, camera blindata e vani tecnici. Inclusi corte e rampa carrabile. Finiture e impianti vetusti. Difformità da sanare. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638371

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mori statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €393.700. Das zulässige Mindestgebot beträgt €334.645. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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