Negozio a Mori (TN), via Gustavo Modena 47. Superficie commerciale di 625,00 mq. Piano terra e sottostrada. Accesso da vetrina. Vano commerciale con bagni, ambienti secondari, scala a chiocciola, archivio, magazzino, camera blindata e vani tecnici. Inclusi corte e rampa carrabile. Finiture e impianti vetusti. Difformità da sanare. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638371

Negozio Mori, Trento – Base €393.700 | Asta Giudiziaria

Via Gustavo Modena, 47, 38065 Mori TN, Italia, 38065, Mori, Trento · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Negozio commerciale ubicato a Mori ((indirizzo omesso)), distribuito su due piani (piano terra e interrato) per una superficie commerciale complessiva di 625 mq. L'immobile versa in stato di abbandono e degrado, con necessità di ristrutturazione completa e bonifica della copertura in amianto. La documentazione urbanistica presenta difformità e assenza di agibilità, richiedendo pratiche di sanatoria. Il valore di mercato stimato è pari a 562.500 euro, con una riduzione del 30% per liquidazione forzata, portando il valore di realizzo a 393.700 euro.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi e difformità di layout interno

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 625 mq, distribuita su due piani 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,0% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e necessità di pratiche di sanatoria
  • copertura in amianto da bonificare
  • stato di abbandono e degrado con necessità di ristrutturazione completa 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di infiltrazioni e impianti obsoleti da rifare 评估报告参考，第 6 页
  • documentazione urbanistica incompleta e vetusta
  • area esterna non accessibile per vegetazione fitta

其他有利因素

  • ubicazione in zona commerciale consolidata 评估报告参考，第 16 页
  • presenza di accesso carraio e pedonale 评估报告参考，第 6 页
  • titoli autorizzativi storici (anni '60-'80) disponibili
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与市场对比

评估报告估值：€ 562.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
393.700 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
625 m²
每平方米价格
€ 630/m²
楼层
0

拍品描述

Negozio a Mori (TN), via Gustavo Modena 47. Superficie commerciale di 625,00 mq. Piano terra e sottostrada. Accesso da vetrina. Vano commerciale con bagni, ambienti secondari, scala a chiocciola, archivio, magazzino, camera blindata e vani tecnici. Inclusi corte e rampa carrabile. Finiture e impianti vetusti. Difformità da sanare. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638371

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关于这场拍卖的常见问题

Mori 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €393.700。 最低有效出价为 €334.645。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€209.000

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