Negozio piano terra e un posto auto in palazzo storico. Jesi (AN), via XV Settembre 16. Zona centro storico. Superficie commerciale di 76,68 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515026

Negozio Jesi, Ancona – Base €81.000 | Asta Giudiziaria

via XV Settembre, N. 16, 60035, Jesi, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse des Gutachtens

Il complesso immobiliare oggetto di stima è situato nel centro storico di una città marchigiana, all'interno di un palazzo storico del XVII-XVIII secolo denominato (nome omesso). Il lotto principale comprende un ufficio al piano primo e un box auto pertinenziale in autorimessa condominiale, entrambi in stato di conservazione ottimo e buono rispettivamente. Gli immobili sono ubicati in una zona centrale di pregio, con elevata qualità ambientale e accessibilità limitata a causa della carenza di parcheggi su suolo pubblico. La perizia evidenzia criticità legate alla regolarità urbanistica e catastale, alla mancanza di agibilità e certificazione energetica, oltre a oneri per la regolarizzazione degli impianti e delle pratiche edilizie.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistiche e catastali per locali non censiti nel sottotetto Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale di pregio all'interno di palazzo storico

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −83,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e certificati di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 15
  • umidità di risalita e degrado delle facciate esterne
  • locazione dell'ufficio in scadenza, con rischio di perdita reddito Verweis Gutachten, S. 16
  • presenza di scala metallica a pioli nel sottotetto da rimuovere Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • finiture di pregio e stato conservativo ottimo dell'ufficio
  • accessibilità tramite autorimessa condominiale con passo carrabile Verweis Gutachten, S. 12
  • contesto ambientale di elevato valore urbanistico e paesaggistico
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 485.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −83,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
81.000 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di ANCONA
Fläche
76 m²
Preis pro m²
€ 1.066/m²
Etage
0

Beschreibung des Loses

Negozio piano terra e un posto auto in palazzo storico. Jesi (AN), via XV Settembre 16. Zona centro storico. Superficie commerciale di 76,68 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515026

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Jesi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di ANCONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €81.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €81.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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