Terreno edificabile a Monte Roberto (AN), località Sant’Apollinare, tra via Santo Apollinare e la SS76. Comparto industriale ben servito. Superficie catastale totale di 63176 mq circa. Potenziale edificatorio di 90780 mq. Incolto pianeggiante con frustoli in fascia di rispetto stradale e fluviale. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537333

Terreno Monte Roberto, Ancona – Base €864.000 | Asta Giudiziaria

Via Santo Apollinare, Monte Roberto AN, Italia, 60030, Monte Roberto, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la stima di terreni e immobili di proprietà della società (ente omesso) S.R.L. in liquidazione giudiziale, ubicati in comuni della (indirizzo omesso). I beni includono terreni agricoli, aree edificabili, un fabbricato rurale e due magazzini seminterrati in un condominio. Le valutazioni sono state effettuate con criteri comparativi e di trasformazione, considerando vincoli urbanistici, archeologici e di rispetto fluviale-stradale.

Festgestellte Risiken (5)

  • aree edificabili in lottizzazioni scadute e non urbanizzate, con costi di trasformazione sproporzionati rispetto al valore di mercato atteso Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona industriale ben collegata, con potenziale di sviluppo a lungo termine

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −55,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,3
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli archeologici e di rispetto fluviale-stradale che limitano la commerciabilità dei terreni
  • assenza di APE per fabbricato rurale e magazzini, con possibile impatto sulla commerciabilità
  • mercato immobiliare locale stagnante per immobili produttivi/industriali, con scarsa domanda Verweis Gutachten, S. 11
  • fabbricato rurale da demolire, con necessità di oneri aggiuntivi per la rimozione

Weitere positive Aspekte

  • opere di urbanizzazione già eseguite e collaudate per alcune aree edificabili
  • immobili liberi e senza occupazioni abusive o ipoteche rilevanti
  • presenza di documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 2
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.939.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −55,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −28 % gegenüber dem ersten

  1. 20/02/2026 € 1.200.000 Ohne Gebote
  2. 08/05/2026 € 960.000 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 27/11/2026 € 864.000 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
864.000 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di ANCONA
Fläche
63176 m²
Preis pro m²
€ 14/m²

Beschreibung des Loses

Terreno edificabile a Monte Roberto (AN), località Sant’Apollinare, tra via Santo Apollinare e la SS76. Comparto industriale ben servito. Superficie catastale totale di 63176 mq circa. Potenziale edificatorio di 90780 mq. Incolto pianeggiante con frustoli in fascia di rispetto stradale e fluviale. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537333

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monte Roberto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di ANCONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €864.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €864.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 28.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Ancona Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Grundstücke in Ancona Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Ancona

Appartamento di tipo economico posto al secondo piano di una palazzina con tre piani fuori terra, costituito da due camere da letto, un ingresso-soggiorno, bagno e cucina, con un piccolo locale deposito e corte esclusiva, in parte ora occupata da una baracca, utilizzata a deposito, con struttura portante in ferro e pareti di rivestimento in lamiera, la quale non presenta autorizzazione alla sua realizzazione.
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€51.700
Appartamento con cantina e garage.
Garage O Autorimessa · Endet am 19/10/2026
€79.000
Terreno agricolo.
Terreno · Endet am 19/10/2026
€2.050
Edificio residenziale (ex rurale) posto in zona agricola ma in prossimità del centro abitato formato da duepiani fuori terra più sottotetto
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€96.727

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich