Opifici San Giovanni Rotondo, Foggia – Base €78.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Carne Salata snc, 71013, San Giovanni Rotondo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda due immobili pignorati ubicati nel comune di Foggia: un'abitazione civile al piano primo di un fabbricato urbano e un opificio con parte adibita a civile abitazione in zona agricola. Entrambi i beni risultano intestati alla Sig.ra Teresa, in regime di separazione dei beni. La documentazione catastale è completa ma emergono irregolarità edilizie non sanate.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di agibilità per entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 29

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione periferica ma accessibile tramite strada pubblica per l'abitazione Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −53,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali non sanate (ampliamento bagno e tramezzature nell'abitazione; abbattimento tramezzature e veranda nell'opificio) Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di certificato di prestazione energetica per l'abitazione Verweis Gutachten, S. 29
  • documentazione urbanistica irreperibile presso l'Ufficio Tecnico comunale Verweis Gutachten, S. 29
  • ipoteca volontaria iscritta a favore di istituto bancario per €100.000 Verweis Gutachten, S. 27

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 88 mq per l'abitazione, in buono stato di manutenzione interna Verweis Gutachten, S. 16
  • corte recintata di 800 mq per l'opificio, con parte abitativa in discrete condizioni Verweis Gutachten, S. 18
  • assenza di procedure esecutive concorrenti sugli immobili Verweis Gutachten, S. 12
  • regime patrimoniale dell'esecutata in separazione dei beni Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 166.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −53,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
78.000 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
326 m²
Preis pro m²
€ 239/m²

Beschreibung des Loses

Immobile sito nel Comune di San Giovanni Rotondo (FG). Piena proprieta' (quota 1/1) di unita' immobiliare ad uso opificio a piano terra, destinata in parte a deposito di attrezzature agricole e in parte ad abitazione, con corte esterna recintata di pertinenza di circa mq 800,00. Superficie commerciale complessiva del fabbricato mq 326,00,

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Giovanni Rotondo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €78.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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