Capannone industriale (opificio) di mq 1030, completato da una superficie di pertinenza circostante il capannone di mq 3406.

Opifici San Marco Argentano, Cosenza – Base €477.718 | Asta Giudiziaria

Contrada Corso, 87018, San Marco Argentano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato con annesso terreno ubicato in zona centro storico di un comune calabrese, composto da 1,5 vani e una grotta sotterranea. Il capannone industriale su terreno di pertinenza è stato escluso dalla stima per non rientrare nella proprietà pignorata. Presenza di ipoteche giudiziali pregresse e documentazione catastale non univoca.

Festgestellte Risiken (8)

  • presenza di ipoteche giudiziali pregresse

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione nel centro storico del comune

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −31,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • documentazione catastale non univoca e aggiornamenti non completi
  • stato manutentivo mediocre dell'immobile
  • assenza di accessibilità agevole per il fabbricato principale
  • incertezza sulla conformità edilizia e urbanistica
  • occupazione non verificata del fabbricato principale
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • vincoli di rispetto stradale e verde attrezzato sul terreno

Weitere positive Aspekte

  • presenza di un capannone industriale su terreno di pertinenza (escluso dalla stima)
  • superficie totale del terreno di circa 8.016 mq
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • destinazione urbanistica definita (zona produttiva e verde attrezzato)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 700.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −31,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 08/05/2026 € 530.798 Ohne Gebote
  2. 14/10/2026 € 477.718 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
477.718 €
Gebotsfrist
13/10/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
1030 m²
Preis pro m²
€ 464/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Capannone industriale (opificio) di mq 1030, completato da una superficie di pertinenza circostante il capannone di mq 3406.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Marco Argentano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/10/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €477.718. Das zulässige Mindestgebot beträgt €358.289. Die Mindesterhöhung beträgt €9.554.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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