Capannone industriale (opificio) di mq 1030, completato da una superficie di pertinenza circostante il capannone di mq 3406.

Opifici San Marco Argentano, Cosenza – Base €477.718 | Asta Giudiziaria

Contrada Corso, 87018, San Marco Argentano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato con annesso terreno ubicato in zona centro storico di un comune calabrese, composto da 1,5 vani e una grotta sotterranea. Il capannone industriale su terreno di pertinenza è stato escluso dalla stima per non rientrare nella proprietà pignorata. Presenza di ipoteche giudiziali pregresse e documentazione catastale non univoca.

发现的风险 (8)

  • presenza di ipoteche giudiziali pregresse

有利因素 (5)

  • ubicazione nel centro storico del comune

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −31,8% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • documentazione catastale non univoca e aggiornamenti non completi
  • stato manutentivo mediocre dell'immobile
  • assenza di accessibilità agevole per il fabbricato principale
  • incertezza sulla conformità edilizia e urbanistica
  • occupazione non verificata del fabbricato principale
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • vincoli di rispetto stradale e verde attrezzato sul terreno

其他有利因素

  • presenza di un capannone industriale su terreno di pertinenza (escluso dalla stima)
  • superficie totale del terreno di circa 8.016 mq
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • destinazione urbanistica definita (zona produttiva e verde attrezzato)
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与市场对比

评估报告估值：€ 700.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −31,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 08/05/2026 € 530.798 流拍
  2. 14/10/2026 € 477.718 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
477.718 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
1030 m²
每平方米价格
€ 464/m²
楼层
T

拍品描述

Capannone industriale (opificio) di mq 1030, completato da una superficie di pertinenza circostante il capannone di mq 3406.

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关于这场拍卖的常见问题

San Marco Argentano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 14/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €477.718。 最低有效出价为 €358.289。 最低加价幅度为 €9.554。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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