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Opifici Preci, Perugia – Base €123.336 | Asta Giudiziaria

LOCALITA' IL LAGO, Preci, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato da cielo a terra con corte, sito in un comune umbro, composto da piano terra adibito ad officina e ufficio e piano primo a magazzino. La perizia evidenzia la presenza di un secondo fabbricato non dichiarato nell'atto di pignoramento, una tettoia tamponata in laterizi, attualmente oggetto di accertamento di conformità urbanistica. La documentazione catastale e urbanistica risulta incompleta e richiede integrazioni.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di un fabbricato non dichiarato nell'atto di pignoramento (tettoia tamponata), attualmente in fase di accertamento di conformità urbanistica Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con accesso carraio e pedonale diretto Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −31,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Documentazione catastale e urbanistica incompleta, con mancanza di visura catastale storica aggiornata e planimetrie conformi Verweis Gutachten, S. 14
  • Accertamento di conformità urbanistica in corso per il fabbricato non dichiarato, che potrebbe comportare ulteriori oneri o limitazioni d'uso Verweis Gutachten, S. 13
  • Rischio di difformità urbanistica per il fabbricato non dichiarato, attualmente considerato abusivo ma sanabile Verweis Gutachten, S. 13
  • Mancanza di agibilità e conformità degli impianti alla normativa vigente

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di due unità immobiliari distinte, entrambe regolarmente accatastate Verweis Gutachten, S. 13
  • Fabbricato principale con superficie commerciale significativa e destinazione d'uso produttiva Verweis Gutachten, S. 12
  • (ente omesso) annessa all'immobile, utile per attività produttive o logistiche Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −31,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −15 % gegenüber dem ersten

  1. 17/07/2026 € 145.101 Ohne Gebote
  2. 02/12/2026 € 123.336 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
123.336 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di SPOLETO

Beschreibung des Loses

PRECI (PG) LOC. IL LAGO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Preci statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di SPOLETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €123.336. Das zulässige Mindestgebot beträgt €92.502. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 15.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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