Karte der Umgebung: V. Finlandia, 92020 San Giovanni Gemini AG, Italia, 92024, San Giovanni Gemini, Agrigento
Fläche 354 m² Etage terra con soppalco

Opifici San Giovanni Gemini, Agrigento – Base €74.250 | Asta Giudiziaria

V. Finlandia, 92020 San Giovanni Gemini AG, Italia, 92024, San Giovanni Gemini, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un capannone artigianale ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), suddiviso in due unità autonome con struttura in acciaio e copertura a falde. L'unità principale è un laboratorio artigianale di circa 382 mq, con area pertinenziale esterna di 3.000 mq, in buono stato conservativo ma con difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare. Il valore di mercato stimato è di €99.000,00, con prezzo base d'asta pari a €99.000,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi in virtù di comodato d'uso gratuito non documentato Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • struttura portante in acciaio e copertura a falde, in buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e catastali non sanate (frazionamento, soppalchi, locali esterni) Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di dichiarazione di conformità degli impianti (elettrico, idrico, termico) Verweis Gutachten, S. 18
  • ipoteche pregiudizievoli iscritte a carico del debitore (€440.000 e €15.719.624,28) Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di agibilità e certificazione energetica (APE non obbligatorio ma impianti non conformi) Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • area pertinenziale esterna di 3.000 mq accessibile da strada comunale Verweis Gutachten, S. 7
  • suddivisione in due unità autonome con accessi indipendenti, dotate di servizi igienici e locali deposito Verweis Gutachten, S. 8
  • ubicazione in zona artigianale/industriale con presenza di altre attività similari Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 99.990

Schätzwert laut Gutachten: € 99.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
74.250 €
Abschlag zum Gutachten
−26%
Gebotsfrist
03/01/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
354 m²
Preis pro m²
€ 210/m²
Etage
terra con soppalco

Beschreibung des Loses

Laboratorio artigianale in San Givoanni Gemini

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Giovanni Gemini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 04/01/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €74.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €99.990 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 26 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €55.718. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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