区域地图:V. Finlandia, 92020 San Giovanni Gemini AG, Italia, 92024, San Giovanni Gemini, Agrigento
面积 354 m² 楼层 terra con soppalco

Opifici San Giovanni Gemini, Agrigento – Base €74.250 | Asta Giudiziaria

V. Finlandia, 92020 San Giovanni Gemini AG, Italia, 92024, San Giovanni Gemini, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un capannone artigianale ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), suddiviso in due unità autonome con struttura in acciaio e copertura a falde. L'unità principale è un laboratorio artigianale di circa 382 mq, con area pertinenziale esterna di 3.000 mq, in buono stato conservativo ma con difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare. Il valore di mercato stimato è di €99.000,00, con prezzo base d'asta pari a €99.000,00.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi in virtù di comodato d'uso gratuito non documentato 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • struttura portante in acciaio e copertura a falde, in buono stato conservativo 评估报告参考,第 8 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,7% (估值来源:PVP) +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali non sanate (frazionamento, soppalchi, locali esterni) 评估报告参考,第 13 页
  • assenza di dichiarazione di conformità degli impianti (elettrico, idrico, termico) 评估报告参考,第 18 页
  • ipoteche pregiudizievoli iscritte a carico del debitore (€440.000 e €15.719.624,28) 评估报告参考,第 12 页
  • assenza di agibilità e certificazione energetica (APE non obbligatorio ma impianti non conformi) 评估报告参考,第 18 页

其他有利因素

  • area pertinenziale esterna di 3.000 mq accessibile da strada comunale 评估报告参考,第 7 页
  • suddivisione in due unità autonome con accessi indipendenti, dotate di servizi igienici e locali deposito 评估报告参考,第 8 页
  • ubicazione in zona artigianale/industriale con presenza di altre attività similari 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 99.990

评估报告估值:€ 99.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
74.250 €
相对评估价折扣
−26%
出价截止
03/01/2027
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
354 m²
每平方米价格
€ 210/m²
楼层
terra con soppalco

拍品描述

Laboratorio artigianale in San Givoanni Gemini

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关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni Gemini 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/01/2027。 拍卖随后将于 04/01/2027 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €74.250。 相对于评估报告中 €99.990 的估值,较市场价值节省 26%。 最低有效出价为 €55.718。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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