LOTTO 2: quota di 1/2 di piena proprietà di area a futura destinazione residenziale, oggetto di Piano di Recupero denominato “La Fenice” e sottoposta a Piano Attuativo approvato, sita in Rodigo (MN) Via Giovanni Arrivabene, sulla quale attualmente sorgono opificio con area di pertinenza e casa unifamiliare (il progetto di recupero tratta la realizzazione di n. 14 lotti edificabili di cui uno non di proprietà), oltre quota 50% piena proprietà di terreni in Salò (BS). +6 Fotos

Opifici Rodigo, Mantova – Base €161.882 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Arrivabene, 46040 Rivalta sul Mincio MN, Italia, Rodigo, Mantova · Tribunale di BRESCIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una quota di 1/2 di proprietà di un complesso immobiliare composto da un opificio con area di pertinenza e una casa unifamiliare, ubicato in zona TC2 del vigente PGT del (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso). I fabbricati, realizzati tra gli anni '60 e '90, risultano regolarmente assentiti con licenze edilizie storiche e sono attualmente liberi da occupazioni. La zona è soggetta a (indirizzo omesso) approvato per la realizzazione di 14 lotti edificabili, di cui uno non di proprietà.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteche giudiziali e concorsuali per importi significativi (€347.000 e €3.200.000)

Positive Aspekte (4)

  • Regolarità urbanistica dei fabbricati con licenze edilizie storiche e certificato di abitabilità del 1962 Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −34,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Convenzione edilizia per piano di recupero ancora attiva e non definita
  • (indirizzo omesso) scaduti per la realizzazione degli interventi previsti dal Piano Attuativo
  • Necessità di ridefinizione della convenzione urbanistica per la variante approvata nel 2012

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) in zona (indirizzo omesso), con destinazione residenziale a media densità e valore economico dei terreni edificabili definito Verweis Gutachten, S. 16
  • Casa unifamiliare in buono stato conservativo, con interventi di ristrutturazione effettuati e dotata di impianti e finiture di qualità
  • Presenza di un piano attuativo approvato con volume massimo edificabile definito (18.280 mc)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 246.146 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −34,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
161.882 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di BRESCIA

Beschreibung des Loses

LOTTO 2: quota di 1/2 di piena proprietà di area a futura destinazione residenziale, oggetto di Piano di Recupero denominato “La Fenice” e sottoposta a Piano Attuativo approvato, sita in Rodigo (MN) Via Giovanni Arrivabene, sulla quale attualmente sorgono opificio con area di pertinenza e casa unifamiliare (il progetto di recupero tratta la realizzazione di n. 14 lotti edificabili di cui uno non di proprietà), oltre quota 50% piena proprietà di terreni in Salò (BS).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rodigo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di BRESCIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €161.882. Das zulässige Mindestgebot beträgt €161.882. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
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Terreno · Endet am 19/10/2026
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€220.150

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