Fabbricato ad uso produttivo (industriale/artigianale) a due piani fuori terra con copertura piana praticabile e dotato di ascensore, destinato prevalentemente per le attività degli uffici amministrativi, commerciali, tecnici di progettazione e prototipazione, oltre ad un’area destinata a laboratorio produttivo con piccoli depositi e magazzini, con area esterna di pertinenza esclusiva e stradina di accesso. Libero

Opifici Monastier di Treviso, Treviso – Base €850.000 | Asta Giudiziaria

Via Lombardia, 1/B, 31050, Monastier di Treviso, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analyse des Gutachtens

Fabbricato ad uso produttivo a due piani fuori terra sito a Monastier di Treviso (TV), via Lombardia 1/(indirizzo omesso), in zona (indirizzo omesso) per insediamenti produttivi. Immobile libero da vincoli di inalienabilità, con accesso da strade private e pubbliche, attualmente locato con contratto in scadenza nel 2033. Presenta difformità interne e necessita di manutenzione straordinaria su facciate, copertura e impianti. Classe energetica G secondo APE 2024.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre 4,4 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona produttiva ben collegata a rete stradale e autostrada Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −32,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • contratto di locazione in essere con canone molto inferiore al mercato (€4.800/anno) e durata residua di 9+9 anni Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità interne e necessità di sanatoria edilizia e catastale Verweis Gutachten, S. 23
  • stato di conservazione delle facciate e della copertura richiede interventi di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 17
  • impianto di raffrescamento non funzionante e necessità di sostituzione Verweis Gutachten, S. 17
  • area di pertinenza con spazi di manovra e parcheggio limitati Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di servitù attive (metanodotto, acquedotto, passaggio) che potrebbero limitare l'uso Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 2.218 mq con ampi spazi per uffici e produzione Verweis Gutachten, S. 26
  • struttura portante in c.c.a. e solai realizzati con elementi prefabbricati, collaudati staticamente Verweis Gutachten, S. 16
  • impianti termici e elettrici certificati (seppur con documentazione incompleta) Verweis Gutachten, S. 16
  • presenza di ascensore Schindler (2005) e impianto di climatizzazione con caldaie a condensazione recentemente sostituite Verweis Gutachten, S. 17
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −32,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −15 % gegenüber dem ersten

  1. 26/06/2026 € 1.000.000 Ohne Gebote
  2. 16/11/2026 € 850.000 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
850.000 €
Gebotsfrist
13/11/2026
Gericht
Tribunale di TREVISO
Etage
T 1 2

Beschreibung des Loses

Fabbricato ad uso produttivo (industriale/artigianale) a due piani fuori terra con copertura piana praticabile e dotato di ascensore, destinato prevalentemente per le attività degli uffici amministrativi, commerciali, tecnici di progettazione e prototipazione, oltre ad un’area destinata a laboratorio produttivo con piccoli depositi e magazzini, con area esterna di pertinenza esclusiva e stradina di accesso. Libero

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monastier di Treviso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/11/2026 beim Tribunale di TREVISO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €850.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €637.500. Die Mindesterhöhung beträgt €20.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 15.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Treviso Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Produktionsstätten in Treviso Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Treviso

Unità abitativa al primo piano di un fabbricato facente parte del complesso condominiale “AFDERA”, accessibile attraverso l’ampia area scoperta, fino a giungere al vano scala contraddistinto dalla lettera “E”. L’unità è composta da: locale d’ingresso, cucina servita da una terrazza, locale soggiorno pranzo servito da una terrazza, che il giorno del sopralluogo risultava adibita a camera, disimpegno, un bagno, due camere da letto, di cui una servita da un’ulteriore terrazza, ripostiglio.
Unità abitativa al primo piano di un fabbricato facente parte del complesso condominiale “AFDERA”, accessibile attraverso l’ampia area scoperta, fino a giungere al vano scala contraddistinto dalla lettera “E”. L’unità è composta da: locale d’ingresso, cucina servita da una terrazza, locale soggiorno pranzo servito da una terrazza, che il giorno del sopralluogo risultava adibita a camera, disimpegno, un bagno, due camere da letto, di cui una servita da un’ulteriore terrazza, ripostiglio.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€96.000
 Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni - immobile su 2 piani f.t. composto da due unità residenziali (al piano terra e primo), un garage e area scoperta di pertinenza adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde; sono presenti una pompeiana in legno sul lato ovest, una tettoia metallica in aderenza all’immobile sul lato est e sul lato sud, in distacco dal fabbricato, sono presenti un manufatto in metallo e un prefabbricato in legno (uso magazzino)
Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni - immobile su 2 piani f.t. composto da due unità residenziali (al piano terra e primo), un garage e area scoperta di pertinenza adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde; sono presenti una pompeiana in legno sul lato ovest, una tettoia metallica in aderenza all’immobile sul lato est e sul lato sud, in distacco dal fabbricato, sono presenti un manufatto in metallo e un prefabbricato in legno (uso magazzino)
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€150.000
 Arredamento da ufficio
Arredamento da ufficio
Arredi Da Ufficio E Varie · Endet am 20/10/2026
€1.840
 Macchinari per enologia/distilleria
Macchinari per enologia/distilleria
Macchinari Per L'Industria Alimentare E Conserviera · Endet am 20/10/2026
€12.600

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich