Opifici a Campochiaro — base €749.000

Analyse des Gutachtens

Complesso industriale in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da capannone produttivo in grave degrado, uffici su due piani, abitazione custode, terreni seminativi e stradali per un totale di 6.506 mq di superfici coperte e 2.520 mq di terreni. La perizia, redatta dal CTU su incarico del (indirizzo omesso), stima il valore di mercato a 1.592.625 euro dopo detrazione dei costi di bonifica amianto (937.500 euro), manutenzione straordinaria (100.000 euro) e oneri tecnici (134.875 euro).

Festgestellte Risiken (7)

copertura in eternit gravemente compromessa con presenza di amianto non bonificato

Positive Aspekte (5)

regolarità urbanistica e catastale dei fabbricati (concessione edilizia 1989 e certificato di destinazione urbanistica 2025)

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −53,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

degrado strutturale avanzato (infiltrazioni, muffe, controsoffitti distaccati, portale in acciaio pericolante)
presenza di rifiuti e materiali non recuperabili nel capannone e piazzale
abusi edilizi non sanati (difformità catastale strada pubblica non perfezionata)
inquinamento biologico e igienico-sanitario (escrementi di volatili, colonie di muffe)
costi elevati di bonifica e ripristino (oltre 1 milione di euro)
mercato immobiliare locale in crisi con scarsa appetibilità per immobili industriali degradati

Weitere positive Aspekte

superficie complessiva significativa (6.506 mq) con potenziale di riconversione
presenza di locali tecnici e servizi (cabina elettrica, pozzo, depurazione) funzionali a eventuali attività produttive
ubicazione in zona industriale con accesso diretto da strada pubblica
abitazione custode in discrete condizioni manutentive

PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.592.625 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −53,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Beschreibung des Loses

VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su complesso immobiliare, costituito da un capannone originariamente adibito alla produzione di tessuti, un’abitazione e alcuni terreni, sito nel Comune di Campochiaro (Cb), in Viale C. Colombo. Per informazioni rivolgersi a: dott.Petreni Andrea - 339.5274210 - andrea@itasset.it

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Campochiaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/07/2026 beim Tribunale di CAMPOBASSO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €749.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €749.000. Die Mindesterhöhung beträgt €20.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 67.410
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 1.100
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 68.910
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 817.910

Opifici Campochiaro, Campobasso – Base €749.000 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

Beschreibung des Loses

Die Immobilie

Was es wirklich kostet

So wird gekauft

Der Kontext

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Opifici Campochiaro, Campobasso – Base €749.000 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

Beschreibung des Loses

Die Immobilie

Was es wirklich kostet

So wird gekauft

Der Kontext

Kostenloses Konto erstellen

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Verwandte Versteigerungen und Inhalte erkunden

Weitere Versteigerungen in Campobasso

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Wer diese Versteigerung angesehen hat, hat auch kontaktiert

Ähnliche Versteigerungen