Opifici Campochiaro, Campobasso – Base €749.000 | Asta Giudiziaria

Viale Cristoforo Colombo, Campochiaro, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso industriale in (indirizzo omesso) composto da capannone produttivo in grave degrado, uffici su due piani, abitazione custode, terreni seminativi e stradali per un totale di 6.506 mq di superfici coperte e 2.520 mq di terreni. La perizia, redatta dal CTU su incarico del (indirizzo omesso), stima il valore di mercato a 1.592.625 euro dopo detrazione dei costi di bonifica amianto (937.500 euro), manutenzione straordinaria (100.000 euro) e oneri tecnici (134.875 euro).

Risques relevés (7)

  • copertura in eternit gravemente compromessa con presenza di amianto non bonificato

Points favorables (5)

  • regolarità urbanistica e catastale dei fabbricati (concessione edilizia 1989 e certificato di destinazione urbanistica 2025)

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −53,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • degrado strutturale avanzato (infiltrazioni, muffe, controsoffitti distaccati, portale in acciaio pericolante)
  • presenza di rifiuti e materiali non recuperabili nel capannone e piazzale
  • abusi edilizi non sanati (difformità catastale strada pubblica non perfezionata)
  • inquinamento biologico e igienico-sanitario (escrementi di volatili, colonie di muffe)
  • costi elevati di bonifica e ripristino (oltre 1 milione di euro)
  • mercato immobiliare locale in crisi con scarsa appetibilità per immobili industriali degradati

Autres points favorables

  • superficie complessiva significativa (6.506 mq) con potenziale di riconversione
  • presenza di locali tecnici e servizi (cabina elettrica, pozzo, depurazione) funzionali a eventuali attività produttive
  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto da strada pubblica
  • abitazione custode in discrete condizioni manutentive
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.592.625 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −53,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
749.000 €
Date limite des offres
20/07/2026
Tribunal
Tribunale di CAMPOBASSO

Description du lot

VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su complesso immobiliare, costituito da un capannone originariamente adibito alla produzione di tessuti, un’abitazione e alcuni terreni, sito nel Comune di Campochiaro (Cb), in Viale C. Colombo. Per informazioni rivolgersi a: dott.Petreni Andrea - 339.5274210 - andrea@itasset.it

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campochiaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/07/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €749.000. L’offre minimale admise est de €749.000. Le montant minimal de surenchère est de €20.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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