Opifici Campochiaro, Campobasso – Base €565.000 | Asta Giudiziaria

Viale Cristoforo Colombo, Campochiaro, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un complesso industriale con annessi terreni agricoli, ubicato a Campochiaro. Comprende un capannone industriale con uffici integrati, un'abitazione economica, un piazzale e 26 terreni agricoli per un totale di 2.520 mq. La perizia è stata redatta nell'ambito di una procedura fallimentare e include un sopralluogo con rilievo metrico e documentazione fotografica.

Risques relevés (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo del capannone industriale non dettagliato nella perizia Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) industriale con uffici integrati, rendita catastale elevata (€23.369,67) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +25,6 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di terreni agricoli di modeste dimensioni e classe 3-4, con redditività limitata Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Nessuna indicazione sulla classe energetica dell'abitazione e del capannone Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Documentazione fotografica e planimetrie non allegate alla perizia per verifica diretta Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con accesso diretto da viale principale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Abitazione economica di 5,5 vani con superficie di 125 mq e rendita di €326,66 Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Terreni agricoli per un totale di 2.520 mq, con possibilità di riutilizzo o vendita separata Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 450.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +25,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,6 % par rapport à la première

  1. 23/07/2026 € 749.000 Sans enchérisseur
  2. 17/12/2026 € 565.000 Vente actuelle −24,6 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
565.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di CAMPOBASSO

Description du lot

VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su complesso immobiliare, costituito da un capannone originariamente adibito alla produzione di tessuti, un’abitazione e alcuni terreni, sito nel Comune di Campochiaro (Cb), in Viale C. Colombo. Per informazioni rivolgersi a: dott.Petreni Andrea - 339.5274210 - andrea@itasset.it

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campochiaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €565.000. L’offre minimale admise est de €565.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.6 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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