Opificio nella zona industriale di Punta Penna, in Via Pennaluce, Comune di Vasto (CH), precisamente: opificio su più livelli (p.terra, 1 e seminterrato) con corte circostante, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.4, cat. D/1; opificio al p. terra, C.F. fg 8, part. 4218 sub.3, cat. D/1, P. T; appartamento al p.1, di 6 sei vani e mezzo, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.2, cat. A/2, Totale: 184 m² Totale: escluse aree scoperte: 184 m², Piano 1. Il tutto realizzato su area censita al C.T. al Foglio 8, P.lla 4218, Ente urbano. +11 Fotos

Opifici Vasto, Chieti – Base €1.521.926 | Asta Giudiziaria

Zona industriale Punta Penna S.S.16 nord, Via Pennaluce, 66054 Vasto CH, Italia, 55054, Vasto, Chieti · Tribunale di VASTO

Analyse des Gutachtens

Opificio industriale ubicato in zona industriale di (indirizzo omesso), composto da piano terra, primo e interrato, con superficie totale di circa 2.980 mq commerciali. L'immobile presenta difformità urbanistiche non sanate, occupazione parziale da parte di attività commerciale e stato conservativo disomogeneo tra le aree. Valore stimato con metodo comparativo, considerando stato di fatto e necessità di regolarizzazioni.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione parziale da parte di terzo con contratto di locazione registrato

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zona industriale con accesso agevole e parcheggi esterni

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche non sanate (assenza di pratiche per alcune modifiche interne)
  • stato conservativo disomogeneo (uffici al piano primo in stato di abbandono, appartamento non abitabile)
  • presenza di infiltrazioni e lesioni strutturali
  • costi di regolarizzazione urbanistica e aggiornamento catastale stimati in circa 2.720€
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • ipoteche volontarie pregiudizievoli (€18.276,00 e €1.074,00)

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianto fotovoltaico di recente installazione
  • superficie totale rilevante (circa 2.980 mq commerciali)
  • attività commerciale in corso al piano terra (potenziale redditività)
  • struttura portante prefabbricata con altezze elevate (10m)
  • area esterna asfaltata utilizzabile per manovre e parcheggio
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.902.408

Schätzwert laut Gutachten: € 1.902.408 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.521.926 €
Abschlag zum Gutachten
−20%
Gebotsfrist
05/10/2026
Gericht
Tribunale di VASTO

Beschreibung des Loses

Opificio nella zona industriale di Punta Penna, in Via Pennaluce, Comune di Vasto (CH), precisamente: opificio su più livelli (p.terra, 1 e seminterrato) con corte circostante, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.4, cat. D/1; opificio al p. terra, C.F. fg 8, part. 4218 sub.3, cat. D/1, P. T; appartamento al p.1, di 6 sei vani e mezzo, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.2, cat. A/2, Totale: 184 m² Totale: escluse aree scoperte: 184 m², Piano 1. Il tutto realizzato su area censita al C.T. al Foglio 8, P.lla 4218, Ente urbano.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vasto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/10/2026 beim Tribunale di VASTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.521.926. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €1.902.408 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.141.445. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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