Opificio nella zona industriale di Punta Penna, in Via Pennaluce, Comune di Vasto (CH), precisamente: opificio su più livelli (p.terra, 1 e seminterrato) con corte circostante, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.4, cat. D/1; opificio al p. terra, C.F. fg 8, part. 4218 sub.3, cat. D/1, P. T; appartamento al p.1, di 6 sei vani e mezzo, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.2, cat. A/2, Totale: 184 m² Totale: escluse aree scoperte: 184 m², Piano 1. Il tutto realizzato su area censita al C.T. al Foglio 8, P.lla 4218, Ente urbano. +11 张照片

Opifici Vasto, Chieti – Base €1.521.926 | Asta Giudiziaria

Zona industriale Punta Penna S.S.16 nord, Via Pennaluce, 66054 Vasto CH, Italia, 55054, Vasto, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

Opificio industriale ubicato in zona industriale di (indirizzo omesso), composto da piano terra, primo e interrato, con superficie totale di circa 2.980 mq commerciali. L'immobile presenta difformità urbanistiche non sanate, occupazione parziale da parte di attività commerciale e stato conservativo disomogeneo tra le aree. Valore stimato con metodo comparativo, considerando stato di fatto e necessità di regolarizzazioni.

发现的风险 (7)

  • occupazione parziale da parte di terzo con contratto di locazione registrato

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona industriale con accesso agevole e parcheggi esterni

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche non sanate (assenza di pratiche per alcune modifiche interne)
  • stato conservativo disomogeneo (uffici al piano primo in stato di abbandono, appartamento non abitabile)
  • presenza di infiltrazioni e lesioni strutturali
  • costi di regolarizzazione urbanistica e aggiornamento catastale stimati in circa 2.720€
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • ipoteche volontarie pregiudizievoli (€18.276,00 e €1.074,00)

其他有利因素

  • presenza di impianto fotovoltaico di recente installazione
  • superficie totale rilevante (circa 2.980 mq commerciali)
  • attività commerciale in corso al piano terra (potenziale redditività)
  • struttura portante prefabbricata con altezze elevate (10m)
  • area esterna asfaltata utilizzabile per manovre e parcheggio
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.902.408

评估报告估值：€ 1.902.408 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.521.926 €
相对评估价折扣
−20%
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

Opificio nella zona industriale di Punta Penna, in Via Pennaluce, Comune di Vasto (CH), precisamente: opificio su più livelli (p.terra, 1 e seminterrato) con corte circostante, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.4, cat. D/1; opificio al p. terra, C.F. fg 8, part. 4218 sub.3, cat. D/1, P. T; appartamento al p.1, di 6 sei vani e mezzo, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.2, cat. A/2, Totale: 184 m² Totale: escluse aree scoperte: 184 m², Piano 1. Il tutto realizzato su area censita al C.T. al Foglio 8, P.lla 4218, Ente urbano.

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关于这场拍卖的常见问题

Vasto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.521.926。 相对于评估报告中 €1.902.408 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €1.141.445。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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