Opificio nella zona industriale di Punta Penna, in Via Pennaluce, Comune di Vasto (CH), precisamente: opificio su più livelli (p.terra, 1 e seminterrato) con corte circostante, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.4, cat. D/1; opificio al p. terra, C.F. fg 8, part. 4218 sub.3, cat. D/1, P. T; appartamento al p.1, di 6 sei vani e mezzo, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.2, cat. A/2, Totale: 184 m² Totale: escluse aree scoperte: 184 m², Piano 1. Il tutto realizzato su area censita al C.T. al Foglio 8, P.lla 4218, Ente urbano. +11 张照片

Opifici Vasto, Chieti – Base €1.217.541 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale Punta Penna, Via Pennaluce, 66054 Vasto CH, Italia, 66054, Vasto, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un opificio industriale sito in zona industriale, composto da tre piani (interrato, terra e primo). Lo stato conservativo è eterogeneo: il piano terra presenta finiture di pregio e ristrutturazioni recenti, mentre il piano primo e l'appartamento risultano in stato grezzo o degradato con difformità edilizie. L'area esterna è utilizzata come parcheggio e zona di carico/scarico merci. L'immobile è occupato da una società locataria e gravato da ipoteca volontaria.

发现的风险 (6)

  • Difformità edilizie non sanate: volume vetrato sporgente, vani non realizzati, pareti mobili non autorizzate, scala interna mancante 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con accesso facilitato e area esterna pavimentata per carico/scarico merci 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) conservativo critico al piano primo e nell'appartamento: infiltrazioni, distacchi pavimentazione, lesioni pareti, finiture incomplete 评估报告参考，第 13 页
  • Occupazione da parte di terzo locatario con contratto registrato ante pignoramento 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 4 页
  • Mancata trascrizione denuncia di successione per immobile ereditato 评估报告参考，第 4 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • Piano terra con finiture di pregio e ristrutturazione recente, destinato ad attività produttiva 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di impianto fotovoltaico installato recentemente 评估报告参考，第 13 页
  • Struttura portante prefabbricata con altezze interne elevate (8-10 metri) 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di circa 3.625 mq tra i tre subalterni principali 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.902.408

评估报告估值：€ 1.902.408 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 06/10/2026 € 1.521.926 流拍
  2. 12/01/2027 € 1.217.541 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.217.541 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

Opificio nella zona industriale di Punta Penna, in Via Pennaluce, Comune di Vasto (CH), precisamente: opificio su più livelli (p.terra, 1 e seminterrato) con corte circostante, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.4, cat. D/1; opificio al p. terra, C.F. fg 8, part. 4218 sub.3, cat. D/1, P. T; appartamento al p.1, di 6 sei vani e mezzo, C.F. fg 8 p.lla 4218 sub.2, cat. A/2, Totale: 184 m² Totale: escluse aree scoperte: 184 m², Piano 1. Il tutto realizzato su area censita al C.T. al Foglio 8, P.lla 4218, Ente urbano.

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关于这场拍卖的常见问题

Vasto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.217.541。 相对于评估报告中 €1.902.408 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €913.156。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Macchine, attrezzature per lavorazione vetro e rimanenze varie e Arredi e attrezzature d'ufficioVendita di beni provenienti dalla Liquidazione Giudiziale n. 2/2026 del Tribunale di Vasto.Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10178
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