LOTTO N. 3 - “Quota di 1/1 del diritto di proprietà Immobile N° 3 Fabbricato di tipo industriale sito in Nola (NA), Via Boscofangone snc, avente superficie complessiva di 7209 mq, distribuita su due livelli, piano terra e piano soppalco. in Catasto Fabbricati fg. 5 part. 646 sub 4 cat. D/1, R.C. € 38.651,00 + Quota di 1/5 del diritto di proprietà Immobile n. 6 Guardiola + Immobile n. 7 Cabina elettrica + i proporzionali diritti sull’area comune Immobile n. 8 Area comune” +19 Fotos

Opificio Industriale Nola, Napoli – Base €6.205.000 | Asta Giudiziaria

Boscofangone snc, 80035, Nola, Napoli · Tribunale di NOLA

Analyse des Gutachtens

Il lotto n.3 è costituito da un fabbricato industriale di grandi dimensioni sito in un'area produttiva attrezzata nel comune di Nola. L'immobile, con superficie complessiva di 7.209 mq distribuiti su due livelli, presenta una struttura rettangolare suddivisa in otto unità operative. L'area è recintata, dotata di accessi carrabili, parcheggi, aree verdi e viabilità interna pavimentata. Il complesso è ubicato in una zona industriale con incentivi fiscali e infrastrutture dedicate.

Festgestellte Risiken (4)

  • due ipoteche giudiziali non indicate nella certificazione notarile ex art. 567

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona industriale con incentivi fiscali nazionali e regionali per investimenti produttivi

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −13,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di trascrizione del cambio di denominazione sociale della società esecutata (2011)
  • parziale difformità catastale e edilizia rispetto alle planimetrie e al titolo autorizzativo Verweis Gutachten, S. 1
  • presenza di occupazione legittima da parte di terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura Verweis Gutachten, S. 1

Weitere positive Aspekte

  • struttura industriale di grandi dimensioni (7.209 mq) con suddivisione in unità operative autonome
  • area recintata, accessibile da due ingressi carrabili, con parcheggi e aree verdi organizzate
  • viabilità interna pavimentata con conglomerato bituminoso per una circolazione efficiente
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 7.200.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −13,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
6.205.000 €
Gebotsfrist
25/01/2027
Gericht
Tribunale di NOLA

Beschreibung des Loses

LOTTO N. 3 - “Quota di 1/1 del diritto di proprietà Immobile N° 3 Fabbricato di tipo industriale sito in Nola (NA), Via Boscofangone snc, avente superficie complessiva di 7209 mq, distribuita su due livelli, piano terra e piano soppalco. in Catasto Fabbricati fg. 5 part. 646 sub 4 cat. D/1, R.C. € 38.651,00 + Quota di 1/5 del diritto di proprietà Immobile n. 6 Guardiola + Immobile n. 7 Cabina elettrica + i proporzionali diritti sull’area comune Immobile n. 8 Area comune”

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Nola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 26/01/2027 beim Tribunale di NOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.205.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.653.750. Die Mindesterhöhung beträgt €15.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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