LOTTO N. 4 “Quota di 1/1 del diritto di proprietà • Immobile N° 4 – Fabbricato di tipo industriale sito in Nola (NA), Via Boscofangone snc, avente superficie complessiva di 7209 mq, distribuita su due livelli, piano terra e piano soppalco. in Catasto Fabbricati fg. 5, part. 646, sub 5, cat. D/1, R.C. € 38.651,00; Quota di 1/5 del diritto di proprietà Immobile n. 6 Guardiola + Immobile n. 7 Cabina elettrica + i proporzionali diritti sull’area comune Immobile n. 8 - Area comune” +19 Fotos

Opificio Industriale Nola, Napoli – Base €6.189.000 | Asta Giudiziaria

Via Boscofangone snc, 80035, Nola, Napoli · Tribunale di NOLA

Analyse des Gutachtens

(nome omesso) n.4 di un complesso industriale a Nola ((indirizzo omesso)) composto da un fabbricato industriale di 7.209 mq distribuiti su due livelli, con accessi per baie di carico/scarico e suddivisione in moduli. L'area è recintata, dotata di parcheggi, aree verdi e viabilità interna. Il bene è occupato da attività commerciali con regolare contratto di locazione. Presenti difformità catastali ed edilizie, con possibilità di sanatoria ex art. 36/37 (ente omesso) 380/2001. Due ipoteche giudiziali non indicate nella certificazione notarile ex art. 567 c.p.c.

Festgestellte Risiken (5)

  • due ipoteche giudiziali non indicate nella certificazione notarile ex art. 567 c.p.c.

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona industriale con incentivi fiscali e infrastrutture dedicate

addicta-Index

1,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +76,8 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di trascrizione del cambio di denominazione sociale della società esecutata (2011)
  • difformità catastale parziale rispetto alle planimetrie Verweis Gutachten, S. 1
  • difformità edilizia parziale rispetto al titolo abilitativo Verweis Gutachten, S. 1
  • occupazione da parte di soggetti terzi con contratto di locazione opponibile Verweis Gutachten, S. 1

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 7.209 mq con struttura modulare e altezza interna variabile (4,20 m al piano terra, 8,00 m a tutt'altezza)
  • presenza di baie di carico/scarico e suddivisione in moduli funzionali
  • area recintata di 46.679 mq con parcheggi, aree verdi e viabilità interna efficiente
  • possibilità di sanatoria ex art. 36/37 (ente omesso) 380/2001 per le difformità Verweis Gutachten, S. 1
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 3.500.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +76,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
6.189.000 €
Gebotsfrist
25/01/2027
Gericht
Tribunale di NOLA

Beschreibung des Loses

LOTTO N. 4 “Quota di 1/1 del diritto di proprietà • Immobile N° 4 – Fabbricato di tipo industriale sito in Nola (NA), Via Boscofangone snc, avente superficie complessiva di 7209 mq, distribuita su due livelli, piano terra e piano soppalco. in Catasto Fabbricati fg. 5, part. 646, sub 5, cat. D/1, R.C. € 38.651,00; Quota di 1/5 del diritto di proprietà Immobile n. 6 Guardiola + Immobile n. 7 Cabina elettrica + i proporzionali diritti sull’area comune Immobile n. 8 - Area comune”

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Nola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 26/01/2027 beim Tribunale di NOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.189.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.641.750. Die Mindesterhöhung beträgt €15.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Napoli Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Industriebetrieb in Napoli Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Napoli

Autorimessa al piano interrato, censita al N.C.E.U del Comune di Melito di Napoli (NA)al foglio 1 particella 1552 sub. 699, ubicata in via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 3Piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza 20 mq;
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Endet am 19/10/2026
€3.500
Locale deposito al piano seminterrato
Deposito · Endet am 19/10/2026
€8.987
Autorimessa al piano interrato, censita al N.C.E.U del Comune di Melito di Napoli (NA) al foglio 1 particella 1552 sub. 700, ubicata in via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 2Piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza 23 mq;
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Endet am 19/10/2026
€4.300
Autorimessa al piano interrato, censita al N.C.E.U del Comune di Melito di Napoli (NA)al foglio 1 particella 1552 sub. 701, ubicata in via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 1Piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza 24 mq.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Endet am 19/10/2026
€4.450

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich