Opificio Industriale a Nola — base €6.189.000

Q: Nola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di NOLA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.189.000。 最低有效出价为 €4.641.750。 最低加价幅度为 €15.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

评估报告分析

(nome omesso) n.4 di un complesso industriale a Nola ((indirizzo omesso)) composto da un fabbricato industriale di 7.209 mq distribuiti su due livelli, con accessi per baie di carico/scarico e suddivisione in moduli. L'area è recintata, dotata di parcheggi, aree verdi e viabilità interna. Il bene è occupato da attività commerciali con regolare contratto di locazione. Presenti difformità catastali ed edilizie, con possibilità di sanatoria ex art. 36/37 (ente omesso) 380/2001. Due ipoteche giudiziali non indicate nella certificazione notarile ex art. 567 c.p.c.

发现的风险 (5)

due ipoteche giudiziali non indicate nella certificazione notarile ex art. 567 c.p.c.

有利因素 (5)

ubicazione in zona industriale con incentivi fiscali e infrastrutture dedicate

addicta 指数

1,5 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +76,8%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -1,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di trascrizione del cambio di denominazione sociale della società esecutata (2011)
difformità catastale parziale rispetto alle planimetrie 评估报告参考，第 1 页
difformità edilizia parziale rispetto al titolo abilitativo 评估报告参考，第 1 页
occupazione da parte di soggetti terzi con contratto di locazione opponibile 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

superficie totale di 7.209 mq con struttura modulare e altezza interna variabile (4,20 m al piano terra, 8,00 m a tutt'altezza)
presenza di baie di carico/scarico e suddivisione in moduli funzionali
area recintata di 46.679 mq con parcheggi, aree verdi e viabilità interna efficiente
possibilità di sanatoria ex art. 36/37 (ente omesso) 380/2001 per le difformità 评估报告参考，第 1 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 3.500.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +76,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

LOTTO N. 4 “Quota di 1/1 del diritto di proprietà • Immobile N° 4 – Fabbricato di tipo industriale sito in Nola (NA), Via Boscofangone snc, avente superficie complessiva di 7209 mq, distribuita su due livelli, piano terra e piano soppalco. in Catasto Fabbricati fg. 5, part. 646, sub 5, cat. D/1, R.C. € 38.651,00; Quota di 1/5 del diritto di proprietà Immobile n. 6 Guardiola + Immobile n. 7 Cabina elettrica + i proporzionali diritti sull’area comune Immobile n. 8 - Area comune”

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关于这场拍卖的常见问题

Nola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.189.000。最低有效出价为 €4.641.750。最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 557.010
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 559.060
参考总额（价格 + 费用）	€ 6.748.060

Opificio Industriale Nola, Napoli – Base €6.189.000 | Asta Giudiziaria

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