Capannone industriale ad uso laboratorio di proprietà, progettato su 2 livelli con ampia resede esclusiva a piazzale sui quattro lati, completamente recintata con un cancello d’ingresso carrabile e pedonale. L’immobile si trova in discrete condizioni manutentive ed ha un discreto livello di finitura, attualmente l’immobile è occupato con regolare contratto commerciale. +11 Fotos

Opificio Industriale Montespertoli, Firenze – Base €322.000 | Asta Giudiziaria

Via Mandrie, 6, 50025 Montespertoli FI, Italia, 50025, Montespertoli, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale ad uso laboratorio su due livelli con ampia resede esclusiva recintata, ubicato in zona produttiva rurale nel comune di (indirizzo omesso). L'immobile, realizzato circa 30 anni fa, presenta struttura in acciaio e pannellature prefabbricate con copertura a capanna. Attualmente occupato da un'attività produttiva con regolare contratto di locazione scadente nel 2029. La perizia ne stima il valore commerciale di mercato libero in €370.000, con un valore finale aggiustato per occupazione pari a €322.000.

Festgestellte Risiken (2)

  • ipoteca volontaria a garanzia di obbligazioni per €420.819,82 a favore di (indirizzo omesso) S.C.P.A. Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • struttura in acciaio e pannellature prefabbricate con buono stato manutentivo Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 2 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -0,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione in corso con contratto di locazione fino al 01/04/2029

Weitere positive Aspekte

  • ampia resede esclusiva recintata su quattro lati con superficie di 2.068 mq
  • regolarità urbanistica e edilizia confermata da pratiche di sanatoria (1999)
  • presenza di impianti produttivi installati in modo non invasivo Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 322.000

Schätzwert laut Gutachten: € 370.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
322.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di FIRENZE
Fläche
485 m²
Preis pro m²
€ 664/m²

Beschreibung des Loses

Capannone industriale ad uso laboratorio di proprietà, progettato su 2 livelli con ampia resede esclusiva a piazzale sui quattro lati, completamente recintata con un cancello d’ingresso carrabile e pedonale. L’immobile si trova in discrete condizioni manutentive ed ha un discreto livello di finitura, attualmente l’immobile è occupato con regolare contratto commerciale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montespertoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €322.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €257.600. Die Mindesterhöhung beträgt €19.320.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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