A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un fabbricato per civile abitazione sito in Borgagne - frazione di Melendugno (Lecce) - alla Via Conciliazione Laterano.Fabbricato per civile abitazione a corte composto da due corpi di fabbrica realizzati in periodi storici diversi e che si sviluppano interamente al piano terra con l’eccezione di un piccolo vano che si trova al piano primo. Vi è un cortile interno ed un giardino sul retro. +7 Fotos

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Melendugno, Lecce – Base €150.665 | Asta Giudiziaria

Via Conciliazione Laterano, 73026 Borgagne LE, Italia, Melendugno, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

Fabbricato per civile abitazione a corte di circa 863 mq lordi, ubicato in zona (indirizzo omesso) di completamento nel centro urbano di (indirizzo omesso). Composto da due corpi di fabbrica con stato conservativo compromesso: alcuni vani privi di copertura, parte retrostante diroccata e lavori di ristrutturazione incompleti. Libero da occupazione ma gravato da ipoteca legale e pignoramento immobiliare.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità urbanistico-edilizie non sanate

Positive Aspekte (5)

  • superficie lorda complessiva di circa 863 mq

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −52,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo gravemente compromesso
  • presenza di ipoteca legale e pignoramento
  • fondo patrimoniale gravante sull'immobile
  • costi aggiuntivi per sanatoria edilizia e aggiornamento catastale
  • difformità catastali

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona (indirizzo omesso) di completamento nel centro urbano
  • presenza di cortile interno e giardino sul retro
  • titolo abilitativo per ristrutturazione già rilasciato (PDC n°152/2012)
  • potenziale di valorizzazione con completamento dei lavori
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 317.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −52,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −21.2 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
150.665 €
Gebotsfrist
02/11/2026
Gericht
Tribunale di LECCE

Beschreibung des Loses

A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un fabbricato per civile abitazione sito in Borgagne - frazione di Melendugno (Lecce) - alla Via Conciliazione Laterano.Fabbricato per civile abitazione a corte composto da due corpi di fabbrica realizzati in periodi storici diversi e che si sviluppano interamente al piano terra con l’eccezione di un piccolo vano che si trova al piano primo. Vi è un cortile interno ed un giardino sul retro.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Melendugno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/11/2026 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €150.665. Das zulässige Mindestgebot beträgt €112.999. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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