Porzione di complesso immobiliare ubicato a Giulianova (TE) +4 Fotos

Porzione Di Immobile Giulianova, Teramo – Base €206.962 | Asta Giudiziaria

Via Paduni, 36, 64021 Giulianova TE, Italia, 64021, Giulianova, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare rurale ubicato in zona agricola periurbana, composto da fabbricati adibiti a sala degustazione, vendita, esposizione, cantina e magazzini, con annessi terreni agricoli. Gli immobili presentano stato conservativo discreto, ma con difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi e assenza di certificazione energetica. Documentazione catastale e urbanistica completa, ma con formalità pregiudizievoli da cancellare. I beni sono occupati da terzi con contratti di locazione opponibili.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità edilizie rispetto ai permessi di costruire (chiusura abusiva di terrazzo, tramezzature interne non autorizzate) Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale periurbana con buoni collegamenti stradali e accessibilità ottimale Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −54,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di certificazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 14
  • Occupazione da parte di terzi con contratti di locazione opponibili (canone annuo €8.000) Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di ipoteca legale per €28.003,68 da cancellare con decreto di trasferimento Verweis Gutachten, S. 12
  • I beni non sono comodamente divisibili in natura Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • Struttura in cemento armato con solai in laterocemento e copertura a falde, in buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 9
  • Destinazione d'uso commerciale e agricola con potenziale valorizzazione per attività agrituristiche o commerciali Verweis Gutachten, S. 13
  • (indirizzo omesso) complessiva di 847,69 mq per il complesso principale e 510,98 mq per la porzione accessoria Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −54,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −17.5 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
206.963 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO
Fläche
510 m²
Preis pro m²
€ 405/m²

Beschreibung des Loses

Porzione di complesso immobiliare ubicato a Giulianova (TE)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Giulianova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €206.962. Das zulässige Mindestgebot beträgt €155.222. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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