Karte der Umgebung: Str. Madonnina, 58, 10040 Cumiana TO, Italia, 10040, Cumiana, Torino
Fläche 25 m² Etage T

Posto Auto Cumiana, Torino – Base €58.000 | Asta Giudiziaria

Str. Madonnina, 58, 10040 Cumiana TO, Italia, 10040, Cumiana, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale al piano terreno di 83 mq adibito a sala SLOT/VLT, situato in un edificio condominiale di 7 piani costruito negli anni '60 a (indirizzo omesso). L'unità è attualmente occupata da un conduttore con contratto di locazione registrato fino al 2030. Il fabbricato presenta difformità edilizie rispetto al progetto originario, in particolare al piano interrato, e necessita di interventi di regolarizzazione. Il valore di mercato stimato è di 86.964 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 86.964 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione valido fino al 2030 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −33,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie rispetto al progetto originario, con necessità di sanatoria Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramento trascritto Verweis Gutachten, S. 4
  • scarse condizioni di manutenzione dell'edificio condominiale Verweis Gutachten, S. 2
  • impianti elettrici e idraulici non verificati nella funzionalità

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 83 mq, idonea per attività commerciale Verweis Gutachten, S. 12
  • struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento Verweis Gutachten, S. 2
  • accessibilità tramite scala condominiale e ingresso indipendente Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 86.964 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −33,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −42 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 100.000 Ohne Gebote
  2. 15/09/2026 € 75.000 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 15/12/2026 € 58.000 Aktuelle Versteigerung −22,7 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
58.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di TORINO
Fläche
25 m²
Preis pro m²
€ 2.320/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

in Frazione Concentrico,all'interno di fabbricato libero da tre lati, 2 piani f.t,sottotetto e cantina al piano interr,aree esterne in parte a giardino,in parte a cortile/passaggio e posti auto:alloggio su 2 piani collegati da scala interna composto da soggiorno con angolo cottura al piano terr.,2 camere,bagno e balcone al piano 1.Scala fissa al piano sottotetto/soppalco(ex solaio),proprietà esclusiva di area esterna piano terr.Cantina piano interr. con accesso da scala dal cortile esclusivo e 2 posti auto

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cumiana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €58.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 42.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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