LOTTO A) Piena proprietà di n. 9 unità immobiliari urbane ad uso autorimesse di cui ai subb. 166, 167, 168, 169, 174, 175, 186, 187, 188 (già identificati nella perizia di stima dell’Arch. Calderone quali lotti 1-2-3-4-8-9-12-13-14) catastalmente identificate in cat. C/6 (box auto) costituenti porzione di un maggior piano interrato, comprendente anche ulteriori unità di ditte estranee, ubicato in un complesso immobiliare di tipo condominiale sito in Comune di Camposampiero (PD) +11 Fotos

Posto Auto Camposampiero, Padova – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Via A. Palladio - Piazza Europa Unita - Viale Venezia - Via G. Giorgione, 35012, Camposampiero, Padova · Tribunale di PADOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un complesso di unità immobiliari commerciali e di servizio (magazzini, box auto, posti auto) ubicato nel quartiere residenziale-commerciale di Camposampiero ((indirizzo omesso)), acquisito alla procedura fallimentare della società debitrice. Si tratta di un fabbricato condominiale con piano interrato, attualmente intestato alla società fallita ma gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, alcune delle quali già cancellate o oggetto di annotazione di restrizione per cessioni a terzi.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali a carico delle unità immobiliari principali Verweis Gutachten, S. 21

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale-commerciale ben servita e con domanda di locazione per magazzini e box auto Verweis Gutachten, S. 16

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −55,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • comproprietà non definita su alcune unità (sub. 152-154) e parti comuni del piano interrato Verweis Gutachten, S. 19
  • errori catastali nella variazione n. 60562.1/2006, con intestazione errata di unità comuni Verweis Gutachten, S. 12
  • cessioni a terzi di alcune unità (sub. 170 e 212) non ancora formalizzate in catasto Verweis Gutachten, S. 15
  • occupazione di parti comuni da parte di soggetti non identificati Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • presenza di 33 unità immobiliari (magazzini, box auto, posti auto) con superficie complessiva di circa 8.800 mq Verweis Gutachten, S. 17
  • alcune unità sono state cedute a terzi con atti notarili, liberando parzialmente il patrimonio dalla procedura Verweis Gutachten, S. 15
  • il fabbricato è condominiale con parti comuni ben definite, seppure con criticità nella ripartizione delle quote Verweis Gutachten, S. 19
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 106.660

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −55,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
48.000 €
Abschlag zum Gutachten
−55%
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di PADOVA

Beschreibung des Loses

LOTTO A) Piena proprietà di n. 9 unità immobiliari urbane ad uso autorimesse di cui ai subb. 166, 167, 168, 169, 174, 175, 186, 187, 188 (già identificati nella perizia di stima dell’Arch. Calderone quali lotti 1-2-3-4-8-9-12-13-14) catastalmente identificate in cat. C/6 (box auto) costituenti porzione di un maggior piano interrato, comprendente anche ulteriori unità di ditte estranee, ubicato in un complesso immobiliare di tipo condominiale sito in Comune di Camposampiero (PD)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Camposampiero statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di PADOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €48.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €106.660 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 55 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €36.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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