LOTTO A) Piena proprietà di n. 9 unità immobiliari urbane ad uso autorimesse di cui ai subb. 166, 167, 168, 169, 174, 175, 186, 187, 188 (già identificati nella perizia di stima dell’Arch. Calderone quali lotti 1-2-3-4-8-9-12-13-14) catastalmente identificate in cat. C/6 (box auto) costituenti porzione di un maggior piano interrato, comprendente anche ulteriori unità di ditte estranee, ubicato in un complesso immobiliare di tipo condominiale sito in Comune di Camposampiero (PD) +11 张照片

Posto Auto Camposampiero, Padova – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Via A. Palladio - Piazza Europa Unita - Viale Venezia - Via G. Giorgione, 35012, Camposampiero, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso di unità immobiliari commerciali e di servizio (magazzini, box auto, posti auto) ubicato nel quartiere residenziale-commerciale di Camposampiero ((indirizzo omesso)), acquisito alla procedura fallimentare della società debitrice. Si tratta di un fabbricato condominiale con piano interrato, attualmente intestato alla società fallita ma gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, alcune delle quali già cancellate o oggetto di annotazione di restrizione per cessioni a terzi.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali a carico delle unità immobiliari principali 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale-commerciale ben servita e con domanda di locazione per magazzini e box auto 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,0% （估值来源：PVP） +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • comproprietà non definita su alcune unità (sub. 152-154) e parti comuni del piano interrato 评估报告参考，第 19 页
  • errori catastali nella variazione n. 60562.1/2006, con intestazione errata di unità comuni 评估报告参考，第 12 页
  • cessioni a terzi di alcune unità (sub. 170 e 212) non ancora formalizzate in catasto 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione di parti comuni da parte di soggetti non identificati 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • presenza di 33 unità immobiliari (magazzini, box auto, posti auto) con superficie complessiva di circa 8.800 mq 评估报告参考，第 17 页
  • alcune unità sono state cedute a terzi con atti notarili, liberando parzialmente il patrimonio dalla procedura 评估报告参考，第 15 页
  • il fabbricato è condominiale con parti comuni ben definite, seppure con criticità nella ripartizione delle quote 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 106.660

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −55,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.000 €
相对评估价折扣
−55%
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

LOTTO A) Piena proprietà di n. 9 unità immobiliari urbane ad uso autorimesse di cui ai subb. 166, 167, 168, 169, 174, 175, 186, 187, 188 (già identificati nella perizia di stima dell’Arch. Calderone quali lotti 1-2-3-4-8-9-12-13-14) catastalmente identificate in cat. C/6 (box auto) costituenti porzione di un maggior piano interrato, comprendente anche ulteriori unità di ditte estranee, ubicato in un complesso immobiliare di tipo condominiale sito in Comune di Camposampiero (PD)

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关于这场拍卖的常见问题

Camposampiero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.000。 相对于评估报告中 €106.660 的估值，较市场价值节省 55%。 最低有效出价为 €36.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€72.400

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