LOTTO 4 - posto auto coperto (ente 14 di mq.17) al piano interrato di edificio condominiale

Posto Auto Monfalcone, Gorizia – Base €5.200 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 62, 34074 Monfalcone GO, Italia, 34074, Monfalcone, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da quattro lotti ubicati in zona centrale di un comune del (indirizzo omesso). I lotti principali sono due negozi commerciali (uno d'angolo e uno piccolo) con annesso ripostiglio, oltre a due posti auto coperti. Gli immobili sono di proprietà di una società in liquidazione giudiziale, con stato tavolare e catastale regolare ma con alcune difformità rispetto allo stato di fatto. La zona è ad alta frequentazione commerciale e il fabbricato principale è soggetto a vincoli urbanistici di tutela.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità tra stato catastale/tavolare e stato di fatto (pareti divisorie non rappresentate, nicchie non indicate) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Posizione centrale in zona ad alta frequentazione commerciale Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −55,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di umidità ascendente in un locale del negozio d'angolo Verweis Gutachten, S. 15
  • Edificio di interesse storico-artistico con vincoli urbanistici di tutela Verweis Gutachten, S. 9
  • Contratti di locazione in essere con scadenza nel 2031, che potrebbero limitare l'uso immediato Verweis Gutachten, S. 13
  • Documentazione impiantistica non disponibile (climatizzazione, boiler) Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • Negozio d'angolo con superficie di 77 mq e accesso su due vie principali Verweis Gutachten, S. 14
  • (indirizzo omesso) conservativo nella media, con impianti funzionanti (climatizzazione e boiler) Verweis Gutachten, S. 14
  • Posti auto coperti regolarmente registrati al catasto Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 11.700

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −55,6% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −23 % gegenüber dem ersten

  1. 13/10/2026 € 6.750 Ohne Gebote
  2. 18/12/2026 € 5.200 Aktuelle Versteigerung −23 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
5200 €
Abschlag zum Gutachten
−56%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di GORIZIA
Fläche
17 m²
Preis pro m²
€ 306/m²
Zimmer
1.0
Etage
SI

Beschreibung des Loses

LOTTO 4 - posto auto coperto (ente 14 di mq.17) al piano interrato di edificio condominiale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monfalcone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di GORIZIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €5.200. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €11.700 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 56 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.900. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 23.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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