Quote Di Partecipazione Societaria a Roma

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la valutazione della quota del 100% del capitale sociale della (ente omesso)., detenuta dal debitore esecutato, per un valore nominale di €10.200. La società, attiva nel settore immobiliare, possiede due immobili e presenta una situazione contabile con debiti significativi e crediti non sempre documentati. Il valore commerciale della quota è stato stimato in €49.979,00 al 31/08/2025, applicando il metodo patrimoniale semplice con rettifiche prudenziali.

Festgestellte Risiken (6)

Documentazione incompleta e non fornita dal debitore, con gravi lacune su inventari, fatture e registri cespiti Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

Società con patrimonio immobiliare consistente, composto da due immobili in zona commerciale Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Presenza di debiti prescritti e non documentati, con rischio di contestazioni future Verweis Gutachten, S. 22
Contratto di locazione non registrato e privo di data certa, con crediti verso cliente non pagati Verweis Gutachten, S. 19
Contenzioso fiscale pendente con credito IVA svalutato per sentenze sfavorevoli Verweis Gutachten, S. 20
Debiti verso amministratore e soci con prescrizione non interrotta, non considerati nel valore netto Verweis Gutachten, S. 26
Diritto di prelazione non documentato come estinto, con rischio di rivalsa Verweis Gutachten, S. 28

Weitere positive Aspekte

Metodo di valutazione patrimoniale semplice applicato correttamente per società immobiliare
Documentazione bancaria e fiscale parzialmente acquisita, con estratti conto aggiornati Verweis Gutachten, S. 21
Bilanci depositati in CCIAA e schede contabili disponibili per analisi Verweis Gutachten, S. 7

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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 49.979 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

25/06/2026 € 49.979 Ohne Gebote
23/11/2026 € 37.484 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Beschreibung des Loses

Quota del 100% della Matel S.r.l. proprietaria di una struttura ricettiva sita in località Loro Piceno - Contrada Grazie Fiastra (MC) - locata al canone annuo di € 12.000 sino al 30/06/2031 e di una porzione immobiliare in un'area condominiale sita a Roma Via Misurina, 70 il tutto come meglio descritto nella Relazione di stima e nei relativi allegati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roma statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/11/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.484. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.484. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Quote Di Partecipazione Societaria Roma, Roma – Base €37.484 | Asta Giudiziaria

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