Carte du secteur : Viale Antonio Ciamarra, 223, 00173 Roma RM, Italia, 00173, Roma, Roma

Quote Di Partecipazione Societaria Roma, Roma – Base €37.484 | Asta Giudiziaria

Viale Antonio Ciamarra, 223, 00173 Roma RM, Italia, 00173, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la valutazione della quota del 100% del capitale sociale della (ente omesso)., detenuta dal debitore esecutato, per un valore nominale di €10.200. La società, attiva nel settore immobiliare, possiede due immobili e presenta una situazione contabile con debiti significativi e crediti non sempre documentati. Il valore commerciale della quota è stato stimato in €49.979,00 al 31/08/2025, applicando il metodo patrimoniale semplice con rettifiche prudenziali.

Risques relevés (6)

  • Documentazione incompleta e non fornita dal debitore, con gravi lacune su inventari, fatture e registri cespiti Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • Società con patrimonio immobiliare consistente, composto da due immobili in zona commerciale Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di debiti prescritti e non documentati, con rischio di contestazioni future Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Contratto di locazione non registrato e privo di data certa, con crediti verso cliente non pagati Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Contenzioso fiscale pendente con credito IVA svalutato per sentenze sfavorevoli Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Debiti verso amministratore e soci con prescrizione non interrotta, non considerati nel valore netto Référence rapport d’expertise, p. 26
  • Diritto di prelazione non documentato come estinto, con rischio di rivalsa Référence rapport d’expertise, p. 28

Autres points favorables

  • Metodo di valutazione patrimoniale semplice applicato correttamente per società immobiliare
  • Documentazione bancaria e fiscale parzialmente acquisita, con estratti conto aggiornati Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Bilanci depositati in CCIAA e schede contabili disponibili per analisi Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 49.979 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 25/06/2026 € 49.979 Sans enchérisseur
  2. 23/11/2026 € 37.484 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.484 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Quota del 100% della Matel S.r.l. proprietaria di una struttura ricettiva sita in località Loro Piceno - Contrada Grazie Fiastra (MC) - locata al canone annuo di € 12.000 sino al 30/06/2031 e di una porzione immobiliare in un'area condominiale sita a Roma Via Misurina, 70 il tutto come meglio descritto nella Relazione di stima e nei relativi allegati.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/11/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.484. L’offre minimale admise est de €37.484. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Guides utiles pour acheter aux enchères

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