Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Macerata Feltria, Pesaro e Urbino – Base €38.569 | Asta Giudiziaria

Loc. Apsa - Case di Giovannona, Macerata Feltria, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 275,20 mq in zona periferica agricola, un laboratorio artigianale di 241,83 mq e terreni per 2.888 mq, tutti ubicati in località (indirizzo omesso). Gli immobili presentano difformità urbanistiche e catastali, con costi di regolarizzazione stimati in 9.000 euro. Il valore di mercato complessivo è pari a 206.029 euro, con ipoteca volontaria di 750.000 euro da cancellare.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato con contratto scaduto Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −81,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e catastali con costi di regolarizzazione stimati in 9.000 euro Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di eternit nelle coperture esterne da sostituire Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteche volontarie da cancellare (750.000 euro) Verweis Gutachten, S. 4
  • pignoramento attivo sulla procedura Verweis Gutachten, S. 4
  • stato di degrado delle finiture e degli impianti Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 275,20 mq per l'appartamento Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di corte esterna accessibile e parcheggi adiacenti Verweis Gutachten, S. 2
  • immobile costruito nel 1966 con ristrutturazione nel 1994 Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 206.029 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −81,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −40 % gegenüber dem ersten

  1. 23/04/2026 € 64.282 Ohne Gebote
  2. 28/10/2026 € 38.569 Aktuelle Versteigerung −40 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
38.569 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di URBINO

Beschreibung des Loses

A piena proprietà di capannone artigianale destinato a stalla sito a Macerata Feltria loc. Apsa, Case di Giovannona, superficie commerciale di 275,00 mq. Altezza minima 3.00 ml massima 5.00 ml. B piena proprietà di fabbricato rurale sito a Macerata Feltria loc. Apsa, Case di Giovannona, superficie commerciale di 234 mq. Con corte esclusiva di 220 mq. C piena proprietà di terreni in parte agricoli, in parte zona B2 a Macerata Feltria loc. Apsa, Case di Giovannona, superficie commerciale di 7.465,00 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Macerata Feltria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di URBINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €38.569. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.927. Die Mindesterhöhung beträgt €750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 40.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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