Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Macerata Feltria, Pesaro e Urbino – Base €38.569 | Asta Giudiziaria

Loc. Apsa - Case di Giovannona, Macerata Feltria, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 275,20 mq in zona periferica agricola, un laboratorio artigianale di 241,83 mq e terreni per 2.888 mq, tutti ubicati in località (indirizzo omesso). Gli immobili presentano difformità urbanistiche e catastali, con costi di regolarizzazione stimati in 9.000 euro. Il valore di mercato complessivo è pari a 206.029 euro, con ipoteca volontaria di 750.000 euro da cancellare.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato con contratto scaduto 评估报告参考,第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,3% (估值来源:评估报告分析) +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali con costi di regolarizzazione stimati in 9.000 euro 评估报告参考,第 6 页
  • presenza di eternit nelle coperture esterne da sostituire 评估报告参考,第 6 页
  • ipoteche volontarie da cancellare (750.000 euro) 评估报告参考,第 4 页
  • pignoramento attivo sulla procedura 评估报告参考,第 4 页
  • stato di degrado delle finiture e degli impianti 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 275,20 mq per l'appartamento 评估报告参考,第 2 页
  • presenza di corte esterna accessibile e parcheggi adiacenti 评估报告参考,第 2 页
  • immobile costruito nel 1966 con ristrutturazione nel 1994 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

评估报告估值:€ 206.029 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −81,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −40%

  1. 23/04/2026 € 64.282 流拍
  2. 28/10/2026 € 38.569 当前拍卖 较上一次 −40%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
38.569 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di URBINO

拍品描述

A piena proprietà di capannone artigianale destinato a stalla sito a Macerata Feltria loc. Apsa, Case di Giovannona, superficie commerciale di 275,00 mq. Altezza minima 3.00 ml massima 5.00 ml. B piena proprietà di fabbricato rurale sito a Macerata Feltria loc. Apsa, Case di Giovannona, superficie commerciale di 234 mq. Con corte esclusiva di 220 mq. C piena proprietà di terreni in parte agricoli, in parte zona B2 a Macerata Feltria loc. Apsa, Case di Giovannona, superficie commerciale di 7.465,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Macerata Feltria 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €38.569。 最低有效出价为 €28.927。 最低加价幅度为 €750。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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